Traumhaus mit Salzwasserpool und Traunsteinblick

Wie Holiday at Home, so lebt es sich im großen Haus mit Pool, Garten und Traunsteinblick in Neukirchen bei Lambach.

Das große Haus  für die ganze Familie hat eine Grundfläche von 999 m2, 167,04 m2 Wohnfläche und teilt sich mit 5 Zimmern auf 2 Wohnebenen auf. Die Kellerebene allein besticht mit einer Fläche von 130 m2. Mit so viel Platz kann man für viele Hobbys Platz finden.

Nähere Details zur Aufteilung und die Pläne finden sie im Exposé.

Das großartige Haus am Land bietet alles, was man für ein sorgloses Leben am Land benötigt. Es wurde 2007 errichtet und stets liebevoll gepflegt.
Das Highlight ist ein großer Garten samt beheiztem Salzwasserpool und Entkalkungsanlage. Dank der Poolheizung können Sie den
Badespaß bis Mitte November genießen. Der Keller des Gebäudes ist hervorragend ausgebaut und bietet Platz für Lagerräume oder ein Home-Office.

So eignet sich die Liegenschaft auch ideal dafür, Wohnen und Arbeit zu verbinden.

Von hier aus begeistert ein unverbaubarer Ausblick zum Traunstein. An klaren Tagen werden Sie auch den Ötscher entdecken.

Neben der großzügigen Wohnfläche verbirgt die Liegenschaft noch weitere

Highlights
• sagenhafter Ausblick - Traunsteinblick
• ruhige Lage
• Video- und Gegensprechanlage vom Gartentor ins Haus
• Kaminofen mit Cerankochfeld
• Infrarot-Wärmekabine
• beheizter Pool
• Hausbrunnen
• seit 2025 neue Heizung (Vaillant aroTherm Plus Wärmepumpe)
• Wasseranschlüsse im Garten
• Elektro-Steckdosen im Garten u. Außenwänden
• Überdachte, windgeschützte Terrasse, zusätzliche Markisen
• XXL Keller zum Verwirklichen
• Doppelgarage (ca. 42m2 mit elektrischen Fung-Garagen Rolltor 5 m breit, Industrieboden (wasserundurchlässig; Garagenkeller unbeheizt)
• Alarmanlage

Weitere Infos zum Innenbereich Erdgeschoss

• Moderne Einbauküche mit sämtlichen AEG Geräten
• Im offenen Wohnbereich neuer RIKA-Ofen mit Cerankochfeld 
• Perfekte Zuheizung
• Wintergarten
• Dusche und WC zusätzlich mit Vaillant-Heizlüfter
• Garderobe
• 1 Zimmer (Nutzung als Büro oder Gästezimmer)

Weitere Infos zum Innenbereich Obergeschoss:

• •Aufgang Eiche-Buche-Massiv Treppe mit Sicherheitsstufen
• 3 Schlafzimmer Laminat
• 2 Zimmer mit Balkon
• großes Bad mit 14,74 m2 Fliesen, neue Dusche, Infrarot Wärmekabine, Eckbadewanne (Whirlpool)
• Aufgang zum Spitzboden

Weitere Infos zum Keller:

• Fliesentreppe mit Niro-Geländer
• Fliesen
• Kellertür: Ausgang ins Freie
• Technikraum: Heizanlage, Heißwasserboiler ca. 500l
• Pool Technik
• Entkalkungsanlage
• Technik für Hausbrunnen
• Alle Räume mit SAT- Anschluss EG, OG, Keller 3

Weitere Infos zum Aussenbereich:

• Edelstahlgartenzaun (Niro) mit Schwenkeinfahrtstorelektrisch, mit Funk
• Video- und Gegensprechanlage vom Gartentor ins Haus
• Asphaltiere Garagenzufahrt ca. 140 m2
• Pool- Innenmaße: 10 x 5 m = 50 m2, 140 cm tief
• Schiebeüberdachung, Wärmepumpenheizung, Salzwasseranlage, separate Entkalkungsanlage für Poolbefüllung (Technik im Technikraum Keller)
• Hausbrunnen, Technik im Technikraum, 4 Wasseranschlüsse im Garten
• Elektro-Steckdosen im Garten u. Außenwänden
• Rasenanlage
• Überdachte, Windgeschützte Terrasse und zusätzliche Markisen
• Terrassen und Umrandungen ca. 150 m2 Granitsteine

Viele Extras und bereit zum einziehen in kürzester Zeit!

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum für ein XXL - All Inclusive Holiday Home

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Wir beraten Sie gerne!