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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schmuckstück mit Panoramablick

2.759
 
139 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 83 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IM IMMO GmbHFrau Isabell Marchl
5020 Salzburg
Leopoldskron - einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Leopoldskroner Weiher und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Lage höchste Lebensqualität garantiert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.759 €
Preis pro m²19,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.496,3 €
USt. Gesamtbelastung262,7 €
Gesamtmiete2.602,29 €
Gesamtmiete Netto2.365,71 €
USt. Gesamtmiete236,58 €
Miete1.957,35 €
USt. Miete195,74 €
Betriebskosten408,36 €
USt. Betriebskosten40,84 €
Heizkosten Netto130,59 €
USt. Heizkosten26,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Gepflegt
Wohnfläche 138,69 m²
1 Terrasse 82,91 m²
1 Balkon 27,74 m², 2 Loggien 11,15 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Eckdaten
Wohnfläche: 138,69 m² 
Terrasse: 82,91 m² 
Balkon: 27,74 m² 
Loggien: 6,86 m² + 4,29 m²

Miete
EUR 2.153,08 Hauptmietzins inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
EUR    605,92 Betriebskosten inkl. Heizkosten      _______
EUR 2.759,00 Gesamtmietzins

• die Kaution beträgt 3 BMM
• der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
• Verfügbar nach Vereinbarung

Die Ausstattung
• Sonnenschutz in der gesamten Wohnung und zwei Markisen auf der Terrasse.
• Fischgrätenboden und ausgewählte Einbaumöbel. 
• Herrlicher Blick über die Dächer Salzburgs von der Terrasse, dem Balkon und der Loggien.
• Jedes Zimmer bietet einen Ausgang auf die Außenflächen.
• Zur Wohnung gehören 1 breiter Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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