Historisches Atelier im ehemaligen „Wilden Mann“ – Kurzzeitmiete ab 6 Monaten!

Kurzzeitmiete ab 6 Monaten möglich!

Nutzen Sie die Flexibilität, die Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf zu mieten – ideal für ein temporäres Projekt oder eine langfristige Nutzung.

Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein Atelier in einem historischen Gebäude, im ehemaligen „Wilden Mann“ zu mieten – mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hoher Decke und einzigartigem Charme mitten im Herzen von Graz.

Das Gebäude blickt auf eine lange Tradition als Gasthof, Hotel und Veranstaltungsort zurück. Nach dem Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg wurde es zu einem bedeutenden Zentrum für Bälle, Konzerte und sogar Boxkämpfe. Später beherbergte es die Universität für Musik und darstellende Kunst, bevor es 2005 in ein lebendiges Wohn- und Bürogebäude umgewandelt wurde.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Gebäudes zu werden und Ihr kreatives Schaffen in einem einzigartigen Ambiente zu entfalten.

Eckdaten:

Gesamtfläche: ca. 259 m²
Büromietflächenanteil: ca. 217 m² 
Terrasse: ca. 42 m²

Kosten:

• Büromiete: € 2.983,77 
• BK: € 650,06 
• Energie Graz: € 90,27 
• Zentrale Wärmelieferung Messtechnik: € 516,95 
• Gesamtmiete netto: € 4.244,05 zzgl. USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
• Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Besonderheiten:

• Hohe Decken & lichtdurchflutete Räume
• Historisches Ambiente mit einzigartigem Charme
• Nutzung des Büromobiliars inklusive
• Flexible Mietdauer: Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsende beidseits kündbar.
• Flexible Nutzung der Räumlichkeiten und Gemeinschaftsräume
• Nutzung der bestehenden Büroeinrichtungen

Dank der bereits vorhandenen Ausstattung, einschließlich Gemeinschaftsküche und Büroeinrichtung, können Sie umgehend mit Ihrer Arbeit beginnen.

Eine individuelle Anpassung der Fläche – sei es eine Erweiterung oder Reduzierung – ist selbstverständlich möglich!

Für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: Anbieter kontaktieren
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung des Mietvertrages besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap