Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

< PROVISIONSFREI> NEU EinfamilienHAUS mit Garage - St. Pölten-20 km, Melk/Zentrum-8 km

Preis auf Anfrage

97 m²Garten, Terrasse 42 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Immacon Projektentwicklung GmbHHerr Christian Kaltenegger

3392 Gerolding

Der kleine, auf einem Hochplateau inmitten des Naherholungsgebietes Dunkelsteinerwald gelegene Ort Gerolding.

Völlig losgelöst vom Alltagsstress wird das Wohnen hier mit nur rund 260 weiteren Einwohnern zu einer Oase der Ruhe. Und trotzdem findet man in wenigen Fahrminuten in den nahe gelegenen Städten Melk und St. Pölten alle wichtigen Dinge des Lebens.

Abgerundet wird dieses unglaubliche Wohngefühl durch eine Unzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ob kulturell durch Burgruine Aggstein, Stift Melk, Stift Göttweig und Schallaburg, ob aktiv am Donauradweg, in der Wachau oder Mariazeller Land, oder einfach ein Stadtbummel im wunderschönen Krems an der Donau, die Umgebung lädt einfach zum Verweilen ein.

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Estrich, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 96,54 m²

Gartenfläche 119 m²

3 Terrassen 41,83 m²

Garten

1 Badezimmer

2 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

39,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

!PROVISIONSFREI!

DIREKT VON BAUTRÄGER!Mit Blick auf den Nationalpark Jauerling entstehen in Gerolding auf einem Hochplateau des Dunkelsteiner Waldes vier moderne Einfamilienhäuser.

Haus 1 ist bereits verkauft und bezogen

Konstruktionsbeschreibung – Bungalow:

Holzriegelkonstruktion

Fußbodenheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Türen und Fenster:

Hauseingangstür ALU, Außen anthrazit, Innen weiß mit Sicherheitsschloß und Alu Türschwelle

Fenster Kunststoff / ALU, Aussen anthrazit, Innen weiß, 3 Scheibenverglasung

Lassen Sie uns Ihre Träume erfüllen und holen Sie sich alle Informationen in einem persönlichen Gespräch.

JETZT auch Mietkaufvariante MÖGLICH

Vorauszahlung von 60.000 EURO + Monatsmiete Netto von 909,09, Kauoption nach 5 oder 10 Jahre.

Detailinformationen gerne auf Anfrage!

Änderungen und Irrtümer (Druckfehler) vorbehalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap