- Lager / Halle
Projektplanung - Betriebspark: Lager- & Büroeinheiten als Baurecht
Preis auf Anfrage
415 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
5020 Salzburg
Das großzügige Betriebsgrundstück befinden sich im Stadtgebiet von Salzburg im Stadtteil Maxglan, unmittelbar angrenzend an das Areal des Salzburger Flughafens. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 27 verkehrt zwischen Flughafen und der Innenstadt – die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
In wenigen Fahrminuten gelangt man auch zur Autobahnauffahrt der A1 Westautobahn und in weiterer Folge erreicht man über den Knoten Salzburg die A10 Tauernautobahn Richtung München bzw. Graz. Für den Individualverkehr ist das Stadtzentrum von Salzburg über die Kendlerstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
In wenigen Fahrminuten gelangt man auch zur Autobahnauffahrt der A1 Westautobahn und in weiterer Folge erreicht man über den Knoten Salzburg die A10 Tauernautobahn Richtung München bzw. Graz. Für den Individualverkehr ist das Stadtzentrum von Salzburg über die Kendlerstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Merkmale
Lager
Projektiert
Gesamtfläche 415,05 m²
Bürofläche 92,78 m², Nutzfläche 415,05 m², Grundstücksfläche 5.523 m², Lagerfläche 298,04 m²
Beschreibung
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über gesamt 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen einzelner Einheiten vor:
Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m²
Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m²
Einheit E: EG Halle: 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 498 m²
Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.241 m² realisiert werden bzw. Einheiten D und E mit ca. 842 m²
Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen einzelner Einheiten vor:
Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m²
Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m²
Einheit E: EG Halle: 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 498 m²
Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.241 m² realisiert werden bzw. Einheiten D und E mit ca. 842 m²
Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Kontaktieren
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger