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Entzückende 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hernals - komplett saniert, bezugsfertig und provisionsfrei zu verkaufen!
349.000 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²5.976,03 €
Etage-
Baujahr1966
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Zeillergasse 37/6/6, 1170 Wien
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die die Schnellbahnlinie S45 und die Straßenbahnlinie 43. Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich der Kongresspark und das Kongressbad.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die die Schnellbahnlinie S45 und die Straßenbahnlinie 43. Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich der Kongresspark und das Kongressbad.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.976,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: KEINE - provisionsfrei!!!!
Laufende Kosten
Betriebskosten221,74 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort!!
Baujahr 1966
Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 58,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Demnächst wird eine EINBAUKÜCHE eingebaut!!
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort verlieben. Ein smarter Aufbau und eine gründliche und liebevolle Kernsanierung machen dieses Zuhause nämlich zu einem ganz besonderen Platz. Durch die Nähe zur S-Bahn erreichen Sie zudem alle möglichen Ziele innerhalb kürzester Zeit während Sie in Ihren eigenen vier Wänden eine eher ruhige Lage genießen können. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie einfach weiter.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• separates, neues WC
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und - Dusche
Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das Vorzimmer.
Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen in Kürze zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.
Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung der genauen Sanierungen finden Sie in unserem Exposé. Das schicken wir Ihnen gerne zu, wenn Sie Interesse haben.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• separates, neues WC
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und - Dusche
Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das Vorzimmer.
Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen in Kürze zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.
Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung der genauen Sanierungen finden Sie in unserem Exposé. Das schicken wir Ihnen gerne zu, wenn Sie Interesse haben.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt.
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GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
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