Attraktives Baugrundstück in Wien-Meidling – Vielseitige Investitionsmöglichkeiten | ZELLMANN IMMOBILIEN

Dieses vielversprechende Baugrundstück im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnbauprojekte oder eine gewerbliche Nutzung wie Hotel oder Airbnb-Vermietung. Durch die zentrale Lage und exzellente Infrastruktur stellt diese Liegenschaft eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase – in enger Abstimmung mit unseren Architekten kann die zukünftige Nutzung flexibel gestaltet werden.
Geplante Nutzfläche (derzeitiger Entwurf):

• Vorderes Gebäude: ca. 553 m²
• Hinteres Gebäude: ca. 392 m²

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein maßgeschneidertes Projekt in einer der gefragtesten Lagen Meidlings zu realisieren!

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage in Wien-Meidling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn-Linie U6, zahlreiche S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S80)
• Straßenbahnlinie 62
• Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A
• Direkte Flughafen-Busverbindung

Individuelle Mobilität:

• Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Nahversorgung & Infrastruktur:

• Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Der beliebte Meidlinger Markt bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln und angesagten Lokalen – ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher des Bezirks.

Die Grundstücksfläche beträgt 410 m² und ist laut Flächenwidmungsplan in drei Zonen unterteilt:

Vorderer Grundstücksteil: Bauklasse W III, g, 16 m plus 4,5 m Dachgeschoss
Mittlerer Grundstücksteil: Bauklasse W I, g, 9 m plus 4,5 m Dachgeschoss

Die Liegenschaft bietet ein enormes Entwicklungspotenzial, sowohl für einen modernen Wohnbau als auch für ein Beherbergungskonzept, das von der erstklassigen Lage und der hohen Nachfrage in diesem dynamischen Stadtteil profitiert.

Dieses Baugrundstück vereint beste Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Bauprojekt in einem aufstrebenden Bezirk Wiens zu realisieren!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap