- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche
1.562 €
71 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kautiondreifache Monatsmiete
Bauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
Fischachstraße 9, 5161 Elixhausen
Die Gemeinde Elixhausen glänzt durch ländlichen Charme und grenzt direkt an die Stadt Salzburg. Nur 5 Kilometer liegen zwischen Elixhausen Katzmoos und der Stadtgrenze, welche bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.
Nahversorger und Gastronomie sind ausreichend in der Gemeinde vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden.
Doch das Besondere an dieser Lage ist der Ausblick auf das Gebirgspanorama und die malerische Basilika Maria Plain. Auf dieser Anhöhe im Ortsteil Katzmoos erwartet Sie eine Wohnqualität, die durch die unmittelbare Nähe zum landwirtschaftlichen Grünland noch verstärkt wird.
In dieser idyllischen Lage realisieren wir als Familienbetrieb Baumeister Dellemann Ihr neues Zuhause!
Nahversorger und Gastronomie sind ausreichend in der Gemeinde vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden.
Doch das Besondere an dieser Lage ist der Ausblick auf das Gebirgspanorama und die malerische Basilika Maria Plain. Auf dieser Anhöhe im Ortsteil Katzmoos erwartet Sie eine Wohnqualität, die durch die unmittelbare Nähe zum landwirtschaftlichen Grünland noch verstärkt wird.
In dieser idyllischen Lage realisieren wir als Familienbetrieb Baumeister Dellemann Ihr neues Zuhause!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.562 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: KEINE PROVISION
Kaution: dreifache Monatsmiete
Merkmale
Verfügbar ab ab 1. Juni
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 71 m²
Nutzfläche 71 m²
1 Balkon 11,7 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bauausführung
Außenwände in Massivbauweise mit Wärmedämmung
Geschossdecken in Massivbauweise
Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Isocell- Dämmung
Dachdeckung in Blech anthrazit beschichtet
Innenwände nicht tragend in Trockenbauweise
Keller in Massivbauweise und Wärmedämmung
Fundamentplatte mit druckfester Wärmedämmung
Stiegenhaus Allgemein in Massivbauweise
Türen u. Fensterkunststoffelemente 88mm, Aludeckung
Isolierverglasungen 3- Scheiben
Heizungsanlage
Zentrale Pellets Heizanlage
Komfortfußbodenheizung in den Wohnräumen
Heizkreisverteilerkästen in Unterputz
Wohnungsübergabestation in jeder Wohnung
Wasserenthärtungsanlage
Aufbereitung Enthärtung Wasser auf 8°dH
Stromgewinnung
Photovoltaikanlage auf allgemeiner Dachfläche
Energieeffizienz
HWB 30, fGEE 0,66
Lüftungsanlage
Die Be-/Entlüftung von Bad- und Kochbereichen erfolgt über eine bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung
Wohnungsausstattung
Laminatboden in den Wohnräumen
Raffstore elektrisch bei allen Fenstern
Duscheinhausung in Glas mit Türe
Innentüren 220cm Höhe in weiß mit Türgriff in Niro-Optik
Elektrischer Raffstore bei allen Fenster- u. Türen
Kabelfernsehen vorhanden (Anbieter Salzburg AG)
(Freischaltung wird durch Nutzer beantragt)
Zusatzausstattung
1 PKW-Freistellplatz pro Wohnung im Kaufpreis enthalten
1 PKW-Tiefgaragenplatz optional
Waschküche mit Einzelplatzanschluss für jede Wohnung
Sanitär- Installation
Küche: Anschluss Kalt-/Warmwasser u. Abwasser
Duschtassen aus Steinguss
Waschtischanlage Villeroy & Boch weiß
WC Villeroy & Boch weiß mit softclose
Elektro- Installation
Mind. 2 Steckdosen pro Wohnraum
Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit TV-Anschluss
Steckdose und Licht zugeordnet im Kellerabteil
Gegensprechanlage Wohnungstüre
Außenwände in Massivbauweise mit Wärmedämmung
Geschossdecken in Massivbauweise
Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Isocell- Dämmung
Dachdeckung in Blech anthrazit beschichtet
Innenwände nicht tragend in Trockenbauweise
Keller in Massivbauweise und Wärmedämmung
Fundamentplatte mit druckfester Wärmedämmung
Stiegenhaus Allgemein in Massivbauweise
Türen u. Fensterkunststoffelemente 88mm, Aludeckung
Isolierverglasungen 3- Scheiben
Heizungsanlage
Zentrale Pellets Heizanlage
Komfortfußbodenheizung in den Wohnräumen
Heizkreisverteilerkästen in Unterputz
Wohnungsübergabestation in jeder Wohnung
Wasserenthärtungsanlage
Aufbereitung Enthärtung Wasser auf 8°dH
Stromgewinnung
Photovoltaikanlage auf allgemeiner Dachfläche
Energieeffizienz
HWB 30, fGEE 0,66
Lüftungsanlage
Die Be-/Entlüftung von Bad- und Kochbereichen erfolgt über eine bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung
Wohnungsausstattung
Laminatboden in den Wohnräumen
Raffstore elektrisch bei allen Fenstern
Duscheinhausung in Glas mit Türe
Innentüren 220cm Höhe in weiß mit Türgriff in Niro-Optik
Elektrischer Raffstore bei allen Fenster- u. Türen
Kabelfernsehen vorhanden (Anbieter Salzburg AG)
(Freischaltung wird durch Nutzer beantragt)
Zusatzausstattung
1 PKW-Freistellplatz pro Wohnung im Kaufpreis enthalten
1 PKW-Tiefgaragenplatz optional
Waschküche mit Einzelplatzanschluss für jede Wohnung
Sanitär- Installation
Küche: Anschluss Kalt-/Warmwasser u. Abwasser
Duschtassen aus Steinguss
Waschtischanlage Villeroy & Boch weiß
WC Villeroy & Boch weiß mit softclose
Elektro- Installation
Mind. 2 Steckdosen pro Wohnraum
Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit TV-Anschluss
Steckdose und Licht zugeordnet im Kellerabteil
Gegensprechanlage Wohnungstüre
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Objekt Katzmoos Nord in der idyllischen Ortschaft Katzmoos, eingebettet in das große Elixhausen. Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und bezogen.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot verzaubern! Die einladende Atmosphäre, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.
INKL. Neubauküche und 2 PKW Stellplätzen
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot verzaubern! Die einladende Atmosphäre, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.
INKL. Neubauküche und 2 PKW Stellplätzen
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GewerblichBauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
GewerblichBauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
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