Ohne Schnick und ohne Schnack!

Am obersten Zipfel vom Ölberg, also eigentlich schon am Freiberg, dort wo angrenzend schon die unendlichen Felder das Land bestellen, befindet sich vielleicht Ihr neues Domizil.

Das Haus, ursprünglich ein kleines Häuschen, ist zwar über die Jahre gewachsen, bietet aber trotzdem nur einem Pärchen oder maximal einer Familie mit einem Kind Platz.

Der Grundriss etwas unkonventionell, im Erdgeschoss die Küche sowie zwei kleinere Zimmer, wovon sich eines als Esszimmer gut eignen würde. Das andere Zimmer eher ein Schlafzimmer oder ein Home-Office-Bereich.

Im oberen Stock das Highlight des Hauses, ein sehr komfortables Wohnzimmer mit beidseitigem, süd-west-seitigem Ausblick. Erstaunlich groß und superhell, wird das mit Sicherheit die zentrale Schnittstelle im Haus.

Ein weiteres kleines Zimmer, höchstwahrscheinlich ein Schlafzimmer, die notwendigen Schränke sind allerdings quer über den Gang, in einem eigenen Schrankraum, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Das Badezimmer mit Dusche ist neu, das WC separat, ein 2. WC befindet sich auch im Erdgeschoss.

Der Garten ist wirklich schön und vor allem ziemlich eben. Ein Terrassenplatzerl in Form einer Laube lässt hier die Situation gut überblicken, das Barbecue schmeckt gleich doppelt so gut mit der Aussicht.

Gleich hinter der Laube befindet sich noch ein weiterer Raum, abgekoppelt vom Haus, aber trotzdem im Hausverbund. Durchaus geeignet als störungsfreier Arbeitsbereich, Ideen-Kammerl oder möglicherweise hauseigener Fitness-Bereich.

Eine Garage für ein Auto sowie ein dahinterliegender Werkzeugraum bieten weiters Platz um z.B. Gartengeräte sauber zu verstauen.

Alles in allem kann man es sich hier sicherlich gemütlich machen. Die Ausstattung ist funktional und bodenständig – ideal für alle, die das einfache Leben schätzen, gerne von Natur umgeben sind und trotzdem mit dem Auto in ca. 25 Minuten am Schwedenplatz in Wien sind.

Der Preis: € 1.690,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap