- Provisionsfrei
- Parkplatz
Zentrumsnahe großzügige Bürofläche - Riedenburg!
2.882 €
136 m²5 Zimmer
Hans Myslik Betriebs GmbHHerr Christian Rippel
5020 Salzburg
Die geräumige Wohnung befinden sich im EG, (1. Ebene über Straßenniveau) in einer ruhigen Seitenstraße in der zentrumsnahen feinen Umgebung der Riedenburg, sowie die ansprechende zeitlos moderne Architektur des Bauwerks vermitteln guten Stil und Wohlbefinden.
Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur–Erlebnis und Naherholung um die Ecke.
Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur–Erlebnis und Naherholung um die Ecke.
Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.881,74 €
Preis pro m²16,11 €
Gesamtbelastung Netto2.517,99 €
USt. Gesamtbelastung363,75 €
Miete1.818,75 €
Miete2.182,5 €
Betriebskosten699,24 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 135,5 m²
5 Zimmer
2 Toiletten
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
• Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (1x Stapelparkanlage)
• Zentralheizungsanlage
• Aufzug ab Tiefgaragenebene
• Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
• Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Büroflächen der Südseite
• Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt)
• Beste Infrastruktur
• Ansprechende Architektur (Architekturpreis)
Ausstattung:
• Vorraum/Gang (alle Räume vom Gang aus begehbar)
• 2 WC´s mit Handwaschbecken (1x Herren, 1x Damen)
• Empfangsbüro links
• Großraumbüro links
• Großbüro rechts mit großflächigen Doppelschiebetüren und Grünfläche davor
• weitere 2 Büros rechts
• Technikraum
- Raum für Teeküche bzw. Sozialraum
• Zentralheizungsanlage
• Aufzug ab Tiefgaragenebene
• Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
• Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Büroflächen der Südseite
• Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt)
• Beste Infrastruktur
• Ansprechende Architektur (Architekturpreis)
Ausstattung:
• Vorraum/Gang (alle Räume vom Gang aus begehbar)
• 2 WC´s mit Handwaschbecken (1x Herren, 1x Damen)
• Empfangsbüro links
• Großraumbüro links
• Großbüro rechts mit großflächigen Doppelschiebetüren und Grünfläche davor
• weitere 2 Büros rechts
• Technikraum
- Raum für Teeküche bzw. Sozialraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg
Büro: 135,50 m²
Miete netto: € 2,022,-
BK brutto: € 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
Büro: 135,50 m²
Miete netto: € 2,022,-
BK brutto: € 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
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GewerblichHans Myslik Betriebs GmbHHerr Christian Rippel
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