- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"Mai So Nett!" ... nur noch 4 Wohnungen frei ...
485.000 €
160 m²5 ZimmerTerrasse 26 m²
Preis / m²3.031,25 €
Etage1
Baujahrca. 2024
RE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
2490 Ebenfurth
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²3.031,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 160 m²
1 Terrasse 26 m²
1 Loggia 13 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
"Mai So Nett!"... nur noch 4 Wohnungen frei ...
Zum Verkauf gelangt diese riesige Maisonette im Zentrum von Ebenfurth.
Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 160 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Sechs-Personenhaushalt.
Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung.
Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 40 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene beinhaltet ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß), eine Gäste-Toilette sowie einem Abstellraum.
Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer (ca. 11 m², 14 m² und 15 m²), ein großes Badezimmer sowie eine weitere Toilette.
Aus einem der Schlafzimmer sowie vom Gang hat man Zugang auf eine große Terrasse (ca. 26 m²).
Parkplatz:
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden.
Ausstattung:
- Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum
- Großzügige Terrasse
- Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz
- Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung
- Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage vorbereitet
- Kabel-TV Anschlüsse
- IT-Verkabelung
- Kinderwagenplätze
- Lift
Infrastruktur:
Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht.
Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé.
Fertigstellung:
Die Fertigstellung ist mit Anfang 2025 geplant.
Preis: EUR 485.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt diese riesige Maisonette im Zentrum von Ebenfurth.
Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 160 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Sechs-Personenhaushalt.
Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung.
Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 40 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene beinhaltet ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß), eine Gäste-Toilette sowie einem Abstellraum.
Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer (ca. 11 m², 14 m² und 15 m²), ein großes Badezimmer sowie eine weitere Toilette.
Aus einem der Schlafzimmer sowie vom Gang hat man Zugang auf eine große Terrasse (ca. 26 m²).
Parkplatz:
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden.
Ausstattung:
- Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum
- Großzügige Terrasse
- Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz
- Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung
- Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage vorbereitet
- Kabel-TV Anschlüsse
- IT-Verkabelung
- Kinderwagenplätze
- Lift
Infrastruktur:
Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht.
Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé.
Fertigstellung:
Die Fertigstellung ist mit Anfang 2025 geplant.
Preis: EUR 485.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichRE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
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