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  • Mehrfamilienhaus

Superädifikat-Renditeobjekt auf Pachtgrund mit 8% Netto-Rendite und 4 Gebäude (Halle, Büros, Autowerkstatt und Lackierbox) - NFL: 1305m² - unbefristete Mietverträge!

2.000.000
 
1305 m²
Gaius Immobilien GmbHHerr Manuel Gaia
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²1.532,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

unbefristet
Mehrfamilienhaus
Neubau
Bürofläche 292,5 m²
Nutzfläche 1.305 m², Grundstücksfläche 2.618 m²

Beschreibung

Vierteiligen Superädifikat-Gebäudekomplex auf Pachtgrund mit ca. 8 % Netto-Rendite per anno zu verkaufen!

• Unbefristeten Pachtgrund-Vertrag und unbefristete Mietverträge

• Halle ist ca. 283 m²

• Bürohaus ist ca. 293 m²

• Kfz-Werkstatt 1 ist ca. 194 m²

• Kfz-Werkstatt 2 inkl. Lackier-Box ist ca. 535 m²

• Netto-Monatsmiete: ca. € 16.000

• IST-Gesamt-Netto-Jahresertrag: € 192.480

• Netto-Rendite/anno: zw. 8-9%

• Monatliche Pachtkosten: € 2.500

• Kaufpreis: € 2 Mio.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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