- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
** EXKLUSIVES PALAIS ZUR HAUPTMIETE - EIN ORT FÜR UNVERGESSLICHE MOMENTE **
Optimale Verkehrsanbindung
Die Breitenfurter Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
S-Bahn:
S1, S2, S3, S4 (Stationen Liesing oder Atzgersdorf) bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus.
Buslinien:
Mehrere Buslinien, darunter die 60A, 62A, 64A und 66A, verbinden die Umgebung mit den U-Bahn-Stationen und dem S-Bahn-Netz.
Autobahnanbindung:
Die nahegelegene A23 (Südosttangente) und die A2 (Südautobahn) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsknotenpunkte.
Straßenanbindung:
Die Breitenfurter Straße selbst führt direkt ins Stadtzentrum und ist eine bedeutende Verbindung zwischen Meidling, Liesing und Perchtoldsdorf.
Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung
Die Breitenfurter Straße bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
Einkaufsmöglichkeiten:
Große Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar und Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufszentren wie die Riverside Shopping Mall in Liesing oder das EKZ Alt-Erlaa sind nur wenige Minuten entfernt.
Gastronomie:
Ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Gasthäusern sorgt für kulinarische Vielfalt.
Ärzte & Apotheken:
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Klinik Favoriten bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Freizeit & Erholung
Der 23. Bezirk bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten:
Parkanlagen & Grünflächen:
Der Maurer Wald sowie der Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Wander- und Spazierwege.
Der Draschepark oder der Liesingbach laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Sport & Freizeit:
Fitnessstudios, Tennisplätze und das Höhenstraßenbad Liesing sorgen für sportliche Abwechslung.
Der Golfclub Wienerberg ist ebenfalls gut erreichbar.
Wohnqualität & Entwicklungspotenzial
Die Breitenfurter Straße bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In den letzten Jahren hat sich der 23. Bezirk zunehmend als beliebte Wohngegend etabliert – insbesondere für Familien, Berufspendler und Investoren.
Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer strategisch günstigen Lage ist die Breitenfurter Straße ein optimaler Standort für Wohnen und Gewerbe.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die Träume wahr werden lässt! Dieses außergewöhnliche Palais in 1230 Wien vereint Eleganz, historischen Charme und luxuriöse Ausstattung und bietet damit den perfekten Rahmen für exklusive Veranstaltungen, gehobene Gastronomie und unvergessliche Momente.
Ob Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern oder Gala-Dinners – hier entsteht eine Atmosphäre, die Gäste in eine Welt des Luxus und der Eleganz entführt. Ein solches Objekt findet man normalerweise nur in der Wiener Innenstadt – doch hier haben Sie die Gelegenheit, es zu einem Bruchteil der dort üblichen Kosten zu übernehmen.
Prunkvolle Architektur & stilvolle AusstattungBereits beim Betreten des Palais wird man von einer einzigartigen Atmosphäre empfangen. Die elegante Architektur, kombiniert mit einer prachtvollen Innengestaltung, schafft eine einzigartige Mischung aus Wiener Tradition und modernem Komfort. Hochwertige Materialien, edle Dekorelemente und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Raumangebot & Ausstattung:
- Edler Veranstaltungsraum mit prunkvollem Flair, perfekt für exklusive Events mit bis zu 200 Gästen.
- Große Bühne/Podest für Live-Musik oder Präsentationen.
- Hochwertige Musikanlage für perfekte Klangqualität bei jeder Veranstaltung.
- Gastronomiebereich mit hochwertiger Bar für stilvolle Empfänge und gemütliches Beisammensein.
- Moderne Gastronomieküche auf höchstem Niveau – ideal für kulinarische Highlights.
- Terrasse & Wintergartenoption, die eine charmante Erweiterung des Innenbereichs bieten.
Dieses Palais ist ein wahrer Blickfang und lässt sich individuell anpassen – sei es als erstklassiges Restaurant mit exklusivem Flair, als elegante Eventlocation oder als luxuriöse Feier-Location für Hochzeiten und Galas. Die Kombination aus historischer Architektur und modernster Ausstattung macht es zu einer der attraktivsten Mietimmobilien Wiens.
Attraktive Konditionen für eine einmalige Immobilie- Hauptmiete: € 5.500,- zzgl. Betriebskosten.
- Ablöse: € 99.000,- für die komplette hochwertige Ausstattung, Musikanlage, Einrichtung und Infrastruktur.
Dieses Palais ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Bühne für unvergessliche Momente, ein Ort voller Emotionen und Geschichte.
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich verzaubern – Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser einzigartige Ort bietet!
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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