Luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt wünschen können. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines topsanierten Altbaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88m² sowie einen ca. 19m² großen Balkon. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien geeignet. Die Wohnung ist eine Symbiose aus einem stilvollen Gründerzeit-Altbaus und modernen Elementen und schafft somit eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

• Eichenparkettboden
• Designfliesen von L’agrilla
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Smart-Home-System

Der Erstbezug überzeugt mit einen perfekten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche und WC
• separates Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer perfekten Innenstadtlage und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur den lebendigen Einkaufsstraßen des Bezirks (Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße). Auch die unschlagbare Nähe zum Hauptbahnhof, als wichtigste nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe Österreichs, ermöglicht Ihnen eine unbegrenzte Mobilität und einen einfachen Zugang zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus. Weiters erreichen Sie auch die kulinarische Vielfalt der Bahnhof City in nur wenigen Gehminuten.

Sind Sie auf der Suche nach einem profitablen Investment, ist diese Altbauwohnung besonders interessant, da laut Auskunft der MA 36 ein angemessener Mietzins bei Vermietung gerechtfertigt ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap