- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
JETZT VORMERKEN: Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Freifläche und hochwertigster Ausstattung direkt an der Herrengasse, zu mieten in 1010 Wien
4.249 €
171 m²4 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution12.747 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Kohlmarkt, Freyung und Graben, Burgtheater und Rathaus, Café Landtmann und Café Central befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Einkaufen und Genießen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine erstklassige Infrastruktur (U3 Herrengasse, U2 Schottentor) bieten eine perfekte Nahversorgung.
Wohnen in „Palais, Palais.“ bedeutet, in einer der schönsten Residenzen in Wien zu leben!
Wohnen in „Palais, Palais.“ bedeutet, in einer der schönsten Residenzen in Wien zu leben!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.249 €
Preis pro m²24,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.862,73 €
USt. Gesamtbelastung386,27 €
Miete3.457,1 €
USt. Miete345,71 €
Betriebskosten405,63 €
USt. Betriebskosten40,56 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution12.747 €
Merkmale
Verfügbar ab ca. April 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1639, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 171,3 m²
ostseitig, westseitig
1 Loggia, Freiflächen 16 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Insgesamt sind 22 Apartments mit Flächen von rund 50 m² bis 222 m² und 2 bis 5 Zimmern entstanden, die größtenteils über Außenflächen verfügen. In den historischen Stockwerken finden Sie prächtige Altbauwohnungen, im ausgebauten Dachgeschoß attraktive Terrassenwohnungen mit bemerkenswertem Blick über Wien. Genießen Sie die barocke Großzügigkeit von teilweise fast fünf Meter hohen Räumen – ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie in Wien selten finden werden.
Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen.
Die Ausstattung der Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm.
Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen.
Die Ausstattung der Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,19 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt – die Freyung, das Palais Ferstel und das Burgtheater sind Ihre Nachbarn – wurden 2016 zwei Palais aufwendig renoviert. Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung des Palais Trauttmansdorff und des Palais Batthyány-Strattmann ermöglichen nun eine neue zeitgemäße Nutzung.
Die verfügbare Wohnung zählt ca. 171 m² + zusätzlich ca. 16 m² Loggia und befindet sich im Dachgeschoß. Sie besteht aus einer einladenden Diele mit Gäste-WC, Zugang zum eindrucksvollen Wohnsalon mit exklusiver Küchennische, dem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, einem geräumigen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Zugang über die elegante Treppe in die obere Etage mit Galeriebereich und Zugang zur süd-westseitigen, ca. 16 m² großen Loggia, zweites kleines Schlafzimmer, weiteres geräumigeres Schlafzimmer, Schrankraum und Duschbadezimmer mit Doppelwaschtisch.
Die Kosten (Akonti) für Heizung, Warmwasser und die Wartung der Klimaanlage betragen insgesamt aktuell zusätzlich ca. € 285,00 brutto/Monat. Die Wohnung wird mit fünf Jahre Befristung (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich anmietbar. Die Kosten dafür liegen je nach Stellplatz bei ca. € 350,00 brutto/Monat.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die verfügbare Wohnung zählt ca. 171 m² + zusätzlich ca. 16 m² Loggia und befindet sich im Dachgeschoß. Sie besteht aus einer einladenden Diele mit Gäste-WC, Zugang zum eindrucksvollen Wohnsalon mit exklusiver Küchennische, dem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, einem geräumigen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Zugang über die elegante Treppe in die obere Etage mit Galeriebereich und Zugang zur süd-westseitigen, ca. 16 m² großen Loggia, zweites kleines Schlafzimmer, weiteres geräumigeres Schlafzimmer, Schrankraum und Duschbadezimmer mit Doppelwaschtisch.
Die Kosten (Akonti) für Heizung, Warmwasser und die Wartung der Klimaanlage betragen insgesamt aktuell zusätzlich ca. € 285,00 brutto/Monat. Die Wohnung wird mit fünf Jahre Befristung (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich anmietbar. Die Kosten dafür liegen je nach Stellplatz bei ca. € 350,00 brutto/Monat.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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