HAUPTMIETE UNBEFRISTET 5 Zimmer Dachterrassen Duplex Wohnung in Ruhelage in der Gymnasiumstraße 24

5 Zimmer Dachterrassen Wohnung / Baujahr 2019 .

RAUMAUFTEILUNG
Ebene 1 (1DG) :
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, Duschbad mit WC, Einbauküche.
Ebene 2 ( 2 DG):
3 separat begehbare Zimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
-Parkettböden Eiche natur
-Einbauküche mit hinterlackierte Glasrückwand und Einbaugeräte ( Glaskeramik- Kochfeld elektrisch, Backrohr, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaumikrowelle, Geschirrspülautomat, Kühl -/ Gefrierkombination .
-Lüftung: mechanische Wohnungsabluft mit Nachströmung.
-Klimaanlage :Multi-Split-Anlage, sämtliche Aufenthaltsräume mit Wandgeräten gekühlt.
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-3 Bäder / 3 WC ( 2 Duschbäder +WC, 1 Wannenbad + WC)

HEIZUNG/ WARMWASSER:Gas-Hauszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Abrechnung erfolgt nach m² Wohnnutzfläche.
TERRASSE: Wandleuchte und Wasseranschluss.
SONNENSCHUTZ: außenliegende Leicht Alu Jalousien, individuell einstellbar mit elektrischem Antrieb, Sonnen- und Windwächter.

LAGE:
In Fußmarschentfernung zur Währingerstraße ( Straßenbahnen 40/41), und Sternwartestraße ( Bus 37A und 40A). der Währingerpark und der Türkenschanzpark sind fußläufig zu erreichen.
Die am Nächsten gelegene U6 Station: Währingerstraße.

Heizkosten/ Warmwasser /Kühlung € 223,63 p.M. inkl. USt.
Gesamtmiete inkl.Nebenkosten: € 3.212,67

Zusätzliche Kosten:
Kaution: € 10.000,00
Vertragserrichtungskosten: € 240,00

Mietdauer: unbefristet / Kündigungsverzicht 2 Jahre

Optional:
GARAGE: Das Haus verfügt über 4 Stapelparkplätze auf 2 Ebenen.
Kosten pro Platz bei Verfügbarkeit : € 183,24 p.M. inkl. BK und USt.
Kaution: € 600,00
Finanzamtsgebühr: € 65,97
Vertragserrichtungskosten: € 120,00

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Roof top 5 room duplex apartment with terrace and garage near Anton Frank Gasse

The apartment consists of two levels
Level 1 : entrance hall, living dining room with exit to the terrace, one bed room with walk in wardrobe, shower room with WC, storage room.
Level 2 : three additional bed rooms, 2 bathrooms with WC.
The apartment is equipped with furnished kitchen, parquet flooring, central heating of the building, 3 bath rooms, 3 WC, terraces and AIR CONDITION.
Heating and warm water: gas central heating of the house.

Heating/warm water and aircondition l: € 223,63 p.m.

Total amount incl. heating /warm water and air-condition : € € 3.212,67

A garage can be rented in the house for € 183,24 incl. VAT.
Finanzamtsgebühr: € 65,97
Contract fee: € 120,00
Deposit: € 600,00

Location: walking distance to Währingerstraße ( tram 40/41), Sternwartestraße ( bus 37A,40A), Türkenschanzpark.
Deposit: € 10.000,00
Contract fee: € 240,00

duration of the contract: unlimited time / minimum stay 2 years.