Optimal aufgeteilte 2 Zimmer Gartenwohnung in Bahnhofsnähe direkt in Korneuburg

Sie sind auf der Suche einer 2 Zimmer Garten Wohnung in Korneuburg?
dann sind Sie hier genau richtig,...

Highlights der Wohnung/Liegenschaft:

• SAUNA im Kellergeschoss zur Allgemeinnutzung
• 2 fach verglaste Holzfenster
• kein Lift / somit geringe Betriebskosten
• direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer
• Einbauküche inkl. Geräte
• sep. WC
• Badezimmer mit Wanne & "FENSTER"
• KFZ Stellplatz in der Garage

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus, separat begehbar. Das ca. 12,20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das sonnig und lichtdurchflutete Wohnzimmer umfasst eine Fläche von ca. 18,20 m² und bietet direkten Zugang auf die Terrasse mit Garten. Angenehm und klassisch, die Küche ist separat und verfügt über alle wichtigen Geräte. Selbstverständlich das Badezimmer vom WC aus getrennt und bietet eine Wanne, Waschbecken, WM und zur optimalen Entlüftung, ein Fenster.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Ruheraum mit einer Sauna und die Garage.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Garage.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per mail unter Anbieter kontaktieren

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten: 
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1% (aktuell befreit bei Hauptmeldewohnsitz)
• Maklerkosten: 3% zzgl. MwSt.
• KV & Notarskosten: ca. 1,5% zzgl. MwSt.

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Eigentümer und Immobilienmakler hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap