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  • Etagenwohnung
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Modern sanierte Innenstadtwohnung nahe Rudolfspark ( PMI-0091 )

499.000
 
34 m²1 Zimmer
Preis / m²14.706,75 €
Etage4
Baujahr1953
PMI Real Estate GmbHFirma
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²14.706,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1953, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, 4. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 33,93 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Luxusausstattung
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
28,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage nahe dem Rudolfspark vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und steht nach einer umfassenden Sanierung nun zum Erstbezug bereit. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie zeitgemäß modernisiert und stilvoll ausgestattet – von brandneuen Elektroinstallationen über edle Böden bis hin zu einem eleganten Badezimmer und einer maßgeschneiderten Designküche. Eine effiziente Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Möblierung: Maßgefertigte Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung nicht nur eine exklusive Note, sondern bieten auch optimal genutzten Stauraum und ein harmonisches Wohnkonzept. Da die Wohnung komplett möbliert verkauft wird, können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses ohne weiteren Aufwand genießen.

Die Lage könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden sich angesagte Restaurants, charmante Cafés, exklusive Boutiquen und renommierte Kultureinrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles und Paare, die ein modernes, unkompliziertes Stadtleben suchen, oder für Investoren, die Wert auf eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung legen. Dank der niedrigen Betriebskosten bleibt das Wohnen nicht nur stilvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.

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