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Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Restaurants/Bar

839 €

75 m²

VigoImmobilien GmbHFrau Silvana Vojinovic

1080 Wien

Wir bieten ein ausgezeichnetes Objekt mit einer Genehmigung für ein Restaurant/Café/Bar zur Miete an. Es ist bereits ein Shanigarten vorhanden. Das Objekt befindet sich direkt an einer Hauptkreuzung mit großem Publikumsverkehr, sowie in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und des Campus der Universität Wien.

Laufende Kosten

Miete839 €

Preis pro m²11,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.878 €

USt. Gesamtbelastung211,6 €

Gesamtmiete Netto1.058 €

USt. Miete167,8 €

Betriebskosten219 €

USt. Betriebskosten43,8 €

Heizkosten Netto820 €

Einmalige Kosten

Ablöse30.000 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6.268,80 €

Kaution6.268,8 €

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Merkmale

unbefristet

Gastronomie

Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Gesamtfläche 75 m²

Nutzfläche 75 m²

Kellerfläche 20 m²

2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Restaurants/Bar.

Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei kleinen Räumen mit einer Gesamtfläche von 75 m2. Der erste Raum beherbergt derzeit eine Bar und einen Platz für die Zubereitung von Snacks sowie Tische für Besucher. Im zweiten Raum gibt es auch Sitzgelegenheiten für Kunden, die diesen Ort schon lange lieben, um lange Abende mit Brettspielen zu verbringen. Es gibt zwei Toiletten (Damen- und Herrentoiletten) und einen 70 m2 großen Keller.

Dieses Objekt wird mit einem vorgefertigten Shanigarten mit 24 Sitzplätzen und allen erforderlichen Genehmigungen geliefert.

Mietpreisberechnung: