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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2- Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Ried

623
 
46 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.900 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
4910 Ried im Innkreis
Das Wohn-Geschäftshaus liegt im Zentrum von Ried im Innkreis in bester Frequenzlage. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2014/2015 zur Gänze saniert und mit moderner Haustechnik und einem Aufzug vom Erdgeschoss bis ins oberste Geschoss ausgestattet. Der zur unmittelbar angrenzenden Nachbarliegenschaft gehörende beeindruckende Arkaden-Innenhof verbindet die Häuser Kirchengasse 5 und Hauptplatz 43.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten622,88 €
Preis pro m²13,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto562,62 €
USt. Gesamtbelastung60,26 €
Gesamtmiete562,68 €
Gesamtmiete Netto512,45 €
USt. Gesamtmiete50,23 €
Miete402,34 €
USt. Miete40,23 €
Betriebskosten110,11 €
USt. Betriebskosten10 €
Heizkosten Netto50,17 €
USt. Heizkosten10,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab ca. Mitte März 2025
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 46,45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
17 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinflächen für beide Häuser (Zugang, Aufzug, Heizung, Müll usw.).

Helle 2-Zimmer Stadtwohnung bestehend aus Vorraum, Bad/WC und Kochen/Wohnen/Essen sowie einem kleine Schlafzimmer mit einer Gesamt-wohnnutzfläche von ca. 46,45 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus mit Blick in den Arkadeninnenhof erreichbar. Ein kleiner Küchenblock ist im Mietpreis bereits inkludiert!

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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