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2-Zimmer-Loggia-Wohnung - sanierungsbedürftig

900
 
61 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution-
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Leystraße, 1200 Wien
Der Wohnpark Kornhäusel liegt im "Spitz" zwischen Donaukanal und Donau und wurde 1996 auf einem ehemaligen Voest Gelände errichtet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten, Geschäfte (Billa, Bipa), Apotheke, Trafik und Restaurants. Autobuslinien 5A und 11A.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899,6 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto817,82 €
USt. Gesamtbelastung81,78 €
Miete690 €
USt. Miete69 €
Betriebskosten127,82 €
USt. Betriebskosten12,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 61,05 m²
Nutzfläche 63,91 m²
1 Loggia 2,86 m²
Freiflächen 2,86 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Laderampe, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 4. Etage (Aufzug im Haus) und verfügt über eine Wohnnutzfläche vonca. 64 m² inkl. Loggia mit ca. 3 m².

Wohnzimmer mit anschließender Küche (ohne Möblierung und ohne Geräte) und Ausgang auf die Loggia.

Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum mit Abstellnische.

Im Wohn- und Schlafzimmer sind Teppichböden verlegt, die auch entfernt werden können.

Im Vorraum und im Küchenbereich sind PVC-Fliesen, die auch entfernt werden können.

Im Bad und WC sind Fliesen verlegt.

Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig).

Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus.

Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt.

Kaution: 3 BMM

Tiefgaragenstellplatz kann im Haus angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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