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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Graz-Nähe TU-Inffeld: Zeitgemäßes Wohnen trifft höchste Lebensqualität – jetzt investieren!

288.074 €
 
2 ZimmerTerrasse 23 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
TOP LIVING GMBHFrau Petra Nemecz
8010 Graz
Die Münzgrabenstraße befindet sich im südöstlichen Teil von Graz und erstreckt sich durch die Bezirke Jakomini und St. Leonhard. Sie ist eine bedeutende Verkehrsachse mit einer hervorragenden Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie die TU Graz und das LKH-Univ. Klinikum Graz. Trotz ihrer urbanen Lage bietet die Münzgrabenstraße auch ruhige Wohnbereiche und Grünflächen in der Nähe, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis288.073,85 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Wohnung
1 Terrasse 22,64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Hochwertiger Neubau für anspruchsvolle Stadtliebhaber!

Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet ein perfektes Investment mit Zukunftspotenzial.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen!

Für Sie zusammengefasst:

  • 2-3 Zimmer-Wohnungen
  • Erstbezug
  • Liftkomfort
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • Moderne Ausstattung
  • Eigengärten, Balkone, Terrassen
  • Süd/Ost/Westausrichtung
  • Honorarfrei für Käufer: innen!
  • Gute Vermietbarkeit
  • Perfekte Infrastruktur 
  • Niedrige Betriebskosten
  • Kaufpreis-Wohnung für Anleger: € 288.073,85

Folgende Einheit sind noch verfügbar:

Top C02: € 392.748,23 netto

Top C04 : € 433.672,38 netto

Top C11 : € 470.090,30 netto

Top C13 : € 635.273,35 netto

Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie mich gerne Petra Nemecz Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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