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DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof
29.849 €
1141 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1120 Wien
Die unmittelbare Nähe zur U6 und der Anschluss an die A2-Südautobahn garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr.
Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden.
Öffentlichen Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Bahnhof "Meidling"
U-Bahn U6 "Meidling"
Bus Linie 7A, 15A, 7B
Badner Bahn
Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden.
Öffentlichen Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Bahnhof "Meidling"
U-Bahn U6 "Meidling"
Bus Linie 7A, 15A, 7B
Badner Bahn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten29.848,56 €
Preis pro m²26,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto24.873,8 €
USt. Gesamtbelastung4.974,76 €
Miete18.484,2 €
USt. Miete3.696,84 €
Miete22.181,04 €
Betriebskosten6.389,6 €
USt. Betriebskosten1.277,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab 08/2025
Büro
Baujahr 2004, 2. Etage
Nutzfläche 1.141 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• Zutrittskontrolle
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Tiefgarage
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• Zutrittskontrolle
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne.
Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.
Infrastruktur vor Ort
• 1.200 m² Konferenzzentrum
• Catering Service
• 1.500 m² Eventlobby
• 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
• Bäckerei
• Bank
• Druckerei / Copy Shop
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7
- Wachdienst
Betriebskosten: € 5,6/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM
Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.
Infrastruktur vor Ort
• 1.200 m² Konferenzzentrum
• Catering Service
• 1.500 m² Eventlobby
• 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
• Bäckerei
• Bank
• Druckerei / Copy Shop
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7
- Wachdienst
Betriebskosten: € 5,6/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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