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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusiv wohnen in Wels: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz zu vermieten *Provisionsfrei für den Mieter*

912
 
54 m²2 ZimmerBalkon 8 m², Loggia 5 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
CE Immo Group GmbHFrau Jennifer Brandstätter
4600 Wels
Die Wohnanlage befindet sich der Nähe der Traun und dem Burggarten Wels. Nahversorger, Apotheke, Bank und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten912,43 €
Preis pro m²16,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,63 €
USt. Gesamtbelastung94,8 €
Gesamtmiete779,95 €
Gesamtmiete Netto707,23 €
USt. Gesamtmiete72,72 €
Miete580 €
USt. Miete58 €
Betriebskosten107,23 €
USt. Betriebskosten10,72 €
Sonstige Kosten Netto20 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Heizkosten Netto110,4 €
USt. Heizkosten22,08 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Provisionsfrei für den Mieter
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, 1. Etage
Wohnfläche 54,13 m²
Nutzfläche 62,08 m²
1 Balkon 7,95 m²
1 Loggia 4,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie Zuhause!

Angeboten wird eine wunderschöne Neubauwohnung in der begehrtesten Lage in Wels.

Diese Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Loggia und einen Garagenstellplatz für Ihr PKW.

Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Vom geräumigen Wohn -, Koch -, und Essbereich haben Sie Zugang auf die wunderschöne Loggia. Hier können Sie bei wärmeren Temperaturen den Abend ausklingen lassen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die zeitlose und elegante Küche lädt zum Backen und Kochen ein.

Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über einen modernen Duschbereich abgetrennt mit einer Glaswand.

Ausstattung:

• digitale Paketbox (Schließfächer für Paketlieferungen)

• Holz (Eiche) Parkettboden in der Wohnung

• Fernwärme Fußbodenheizung

• E-Bike - Lademöglichkeiten im Fahrradraum

• E-Autolademöglichkeiten

• Klimaanlage in der Wohnung

• Für Allgemeinstrom eine PV-Anlage am Dach

Hauptmietzins: 638€

TG-Platz: 72€

Betriebskosten: 117,95€

Heizkostenàkonto aktuell: 132,48€ (vor dem aktuellen Mieter ca. 60€, Abrechnung nach wirklichem Verbrauch)

______________________

Gesamtmiete ink. TG-Platz, BK und HZ: 984,43€

Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision  zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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