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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Ideale Stadtwohnung in Brigittenau!

1.009
 
55 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fischer Immobilien GmbHFrau Rukmane Selimaj
1200 Wien
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie optimal an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Somit erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Wien. Auch für Autofahrer ist die Wohnung ideal gelegen, da sie über eine gute Anbindung an die Autobahn verfügt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.008,71 €
Preis pro m²18,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto996,37 €
USt. Gesamtbelastung12,34 €
Miete873 €
Betriebskosten123,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 54,53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124,44 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,89
E

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige Wohnung in einer zentralen Lage, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Bei dieser Wohnung im 5. Liftstock, handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit folgender Ausstattung:

Eine komplett eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, zwei großzügige Zimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Vorzimmer.

Besondere “Features“:

Lift, moderne Küche, neue Gasheizung, Kellerabteil, Waschküche, Augarten- und U-Bahnnähe, alle Universitäten schnell erreichbar!

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass diese Wohnung alle Voraussetzungen für ein komfortables und urbanes Wohnen in Wien erfüllt. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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