- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DPC | Büro im SATURN TOWER
7.506 €
300 m²Terrasse
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1220 Wien
Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station U1: VIC, Kaisermühlen
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenige Minuten erreichbar.
Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station U1: VIC, Kaisermühlen
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenige Minuten erreichbar.
Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.506 €
Preis pro m²25,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.255 €
USt. Gesamtbelastung1.251 €
Miete4.500 €
USt. Miete900 €
Miete5.400 €
Betriebskosten1.755 €
USt. Betriebskosten351 €
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2004, 1. Etage
Nutzfläche 300 m²
Terrasse
Ausstattung
Personenaufzug
• Teppichboden
• Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
• Abgehängte Decke
• Innenwände Gipskartonwände
• Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
• Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
• Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
• Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
• Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
• Öffenbare Fenster
• Innenliegender Blendschutz
• Getrennte Sanitärgruppen
• Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
• Heizkörper
• Lobby: 24h Portier
• 8 Lifte
• Kantine
- Fahrradabstellräume mit Duschen
• Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
• Abgehängte Decke
• Innenwände Gipskartonwände
• Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
• Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
• Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
• Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
• Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
• Öffenbare Fenster
• Innenliegender Blendschutz
• Getrennte Sanitärgruppen
• Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
• Heizkörper
• Lobby: 24h Portier
• 8 Lifte
• Kantine
- Fahrradabstellräume mit Duschen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Stellplätze:
Stellplätze für Mieter: € 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
Betriebskosten EUR 4,85/m²/Monat zzgl. USt.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Stellplätze:
Stellplätze für Mieter: € 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
Betriebskosten EUR 4,85/m²/Monat zzgl. USt.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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