- Altbau
Bürofläche in zentraler Lage
7.344 €
408 m²8 Zimmer
Konzern-Immobilien Post AGHerr Christian Klamert
Weintraubengasse, 1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.344,48 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.120,4 €
USt. Gesamtbelastung1.224,08 €
Gesamtmiete6.854,88 €
Gesamtmiete Netto5.712,4 €
USt. Gesamtmiete1.142,48 €
Monatliche Kosten1.126,08 €
Miete5.182 €
USt. Miete1.036,4 €
Betriebskosten938,4 €
USt. Betriebskosten187,68 €
Heizkosten Netto408 €
USt. Heizkosten81,6 €
Einmalige Kosten
Kaution29.378 €
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Veränderbare Räume
Bürofläche 408 m²
Nutzfläche 408 m²
8 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Büroloft in zentraler Lage
Zum im 2. Liftstock gelegenen Mietobjekt gehören neben einem großzügigen Büroloft 4 kleinere Büros, 3 Besprechungs- bzw. Aufenthaltsräume sowie getrennte WC´s für Damen und Herren.
Das Jahrhundertwendehaus besticht durch den Flair seines Baujahres, die zentrale Lage in U-Bahn-Nähe sowie die sehr gute Ausstattung der Bürofläche:
- Bodenbeläge in Holzoptik im gesamten Bürobereich
- Teeküche
- Glastrennwände
- öffenbare Fenster
- Nasszellen verfliest
- Gegensprechanlage
- Lift
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.
In der Brutto-Gesamtmonatsmiete enthalten ist der Nettomietzins und die Akonti für Allgemeine Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.
Die Abrechnung der Allgemeinen Betriebskosten und der Heizkosten (Fernwärme) erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Stromkosten werden nach Verbrauch über einen eigenen Stromzähler abgerechnet, ausgenommen das Lager im Erdgeschoß.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5182 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 530,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 408 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1224,08
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7344,48
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Zum im 2. Liftstock gelegenen Mietobjekt gehören neben einem großzügigen Büroloft 4 kleinere Büros, 3 Besprechungs- bzw. Aufenthaltsräume sowie getrennte WC´s für Damen und Herren.
Das Jahrhundertwendehaus besticht durch den Flair seines Baujahres, die zentrale Lage in U-Bahn-Nähe sowie die sehr gute Ausstattung der Bürofläche:
- Bodenbeläge in Holzoptik im gesamten Bürobereich
- Teeküche
- Glastrennwände
- öffenbare Fenster
- Nasszellen verfliest
- Gegensprechanlage
- Lift
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.
In der Brutto-Gesamtmonatsmiete enthalten ist der Nettomietzins und die Akonti für Allgemeine Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.
Die Abrechnung der Allgemeinen Betriebskosten und der Heizkosten (Fernwärme) erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Stromkosten werden nach Verbrauch über einen eigenen Stromzähler abgerechnet, ausgenommen das Lager im Erdgeschoß.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5182 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 530,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 408 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1224,08
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Gesamtbetrag € 7344,48
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Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
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