Balkonwohnung mit 2 Zimmern in ruhiger Seitengasse - unweit des Elterleinplatz!

In zentraler Lage des 17. Bezirks, in der Nähe des Elterleinplatz und der Jörgerstraße steht diese charmante Balkonwohnung mit 2 Zimmern nach Absprache zur Anmietung.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt und es handelt sich daher um Archivfotos.

Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- voll ausgestattete Küche mit Abstellnische
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ca. 4 m² große Terrasse
- gute öffentliche Anbindung (u.a. Straßenbahnlinie 43)
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Auf Wunsch kann auch noch ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 889,44 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 38,86 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 19,17 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 947,47 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!