Älteres geräumiges Wohnhaus mit Garage

Wohnhaus mit ausreichend Platzangebot

Gartenstraße 2, Mettmach

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und dürfte um 1920 bis 1930 liegen.

Im Jahr 1995 wurden Adaptierungsarbeiten wie Fenstertausch, Wärmeputz, Erneuerung der Dachhaut sowie diverse Oberflächensanierungen durchgeführt.

Die geräumige und gepflegte Liegenschaft liegt im Zentrum der Gemeinde Mettmach in einer Wohnsiedlung.

Im Erdgeschoß finden Sie die möblierte Einbauküche, Wohnzimmer, Büro, Kabinett, WC / Kleinbad sowie die Waschküche vor.

Im Obergeschoß stehen Ihnen mehrere Zimmer sowie Sanitärräume zur Verfügung.

Der vorhandene Keller ist für die Aufbewahrung von Obst und Gemüse bestens geeignet.

Am gegenüberliegenden Grundstück ist eine Garage mit Gartenlaube sowie der eigentliche Hausgarten situiert.

Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten:

Gst. Nr. 1582 314 m² Wohngebiet / Nutzung Garten, Garage, Heizraum

Gst. Nr. 1589 211 m² Kerngebiet

Gesamtfläche 525 m² nicht arrondiert / nicht zusammenhängend

Erdgeschoß: zirka 90 m² Bodenfläche/Wohnnutzfläche

Obergeschoß: zirka 90 m² Bodenfläche/Wohnnutzfläche

Kellergeschoß: Teilunterkellerung / Kleinkeller

Garage: zirka 18 m² Nutzfläche

Technische Eckdaten:

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Öl, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung bzw. elektrisch über einen Boiler.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Die Wasserentsorgung führt über das öffentliche Netz.

Energiekennzahl: in Ausarbeitung

Kaufpreis EURO 228.000,00

Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert!

Bezug: nach Vereinbarung

Kaufvertrag / Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00

Immobilie muss selbst genutzt werden und einem dringenden Wohnbedürfnis dienen

Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

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