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  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Braunau am Inn

529.000
 
210 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
Preis / m²2.519,05 €
Grundstücksfläche1.031 m²
Baujahr1969
LSW Immobilien Leben statt Wohnen e.UFrau Elma Lubarda
5280 Braunau am Inn
Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend in Braunau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²2.519,05 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1969, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2016
Gesamtfläche 210 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 1.031 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 18 m², Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
85,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

In der lebendigen Stadt Braunau erwartet Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück mit einem wunderschönen Garten gelegen ist. Der Garten bietet nicht nur reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch Stellplätze für mehrere Autos. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das eigene Fitnessstudio im Keller, das mit Equipment ausgestattet ist und somit ideale Bedingungen für Sportbegeisterte bietet. Zusätzlich gibt es eine praktische Garage, die weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein Nebengebäude.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die harmonisch in den Essbereich und das Wohnzimmer übergeht. Diese Etage umfasst außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Vom Essbereich aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem großen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung und frische Luft bietet.

Dieses Zweifamilienhaus in Braunau vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Der weitläufige Garten, die Stellplätze für mehrere Autos, die Garage und das Fitnessstudio im Keller machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.

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