- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ruhige und toll aufgeteilte DG-Wohnung inkl. zwei Parkplätze und Bergblick! HAUSTIERE WILLKOMMEN!
1.200 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3.600 €
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5082 Grödig / Fürstenbrunn
Dieses Haus, mit nur 3 Wohneinheiten, liegt inmitten der Natur, in absoluter Ruhelage, am Fuße des Untersbergs. Die Kraft, die Ruhe und die Magie des sagenumwobenen Berges ist deutlich zu spüren und lässt Sie Ihre freie Zeit genießen und Ihre „Batterien“ wieder mit frischer Energie auftanken.
Abseits des hektischen Stadtlebens, erleben Sie hier reichlich Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Untersbergmuseum, das Schloss Glanegg, eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen im Sommer, im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Skitouren und/oder Schneeschuhwandern auf und um den Untersberg, Gastronomie für Ihre Gaumenfreuden, sowie die Gondelstation auf den Untersberg…und vieles mehr!
Dank des praktischen Autobahnanschlusses (A1 Richtung Wien, über die A10 Richtung Villach oder die A8 Richtung München) befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Grödig, aber auch zur Stadt Salzburg, die Sie bequem über die Moosstraße in ca. 15-20 Minuten erreichen, fehlt Ihnen nichts, was Sie zum alltäglichen Bedarf benötigen. Ebenso ist die Nähe zur Autobahn ideal, somit ist auch der Flughafen schnell zu erreichen.
Volksschule, Kindergarten mit Krabbelstube, Geschäft des täglichen Bedarfs mit Post und Trafik, Bäckerei und Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Daher haben Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg, die Sie in nur ca. 30 Minuten problemlos erreichen - ganz ohne Umsteigen!
Abseits des hektischen Stadtlebens, erleben Sie hier reichlich Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Untersbergmuseum, das Schloss Glanegg, eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen im Sommer, im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Skitouren und/oder Schneeschuhwandern auf und um den Untersberg, Gastronomie für Ihre Gaumenfreuden, sowie die Gondelstation auf den Untersberg…und vieles mehr!
Dank des praktischen Autobahnanschlusses (A1 Richtung Wien, über die A10 Richtung Villach oder die A8 Richtung München) befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Grödig, aber auch zur Stadt Salzburg, die Sie bequem über die Moosstraße in ca. 15-20 Minuten erreichen, fehlt Ihnen nichts, was Sie zum alltäglichen Bedarf benötigen. Ebenso ist die Nähe zur Autobahn ideal, somit ist auch der Flughafen schnell zu erreichen.
Volksschule, Kindergarten mit Krabbelstube, Geschäft des täglichen Bedarfs mit Post und Trafik, Bäckerei und Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Daher haben Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg, die Sie in nur ca. 30 Minuten problemlos erreichen - ganz ohne Umsteigen!
Laufende Kosten
Miete1.200 €
Preis pro m²14,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab spät. 01.04.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1989, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023 - Böden, Wände, Bad, Strom, div. Kleinteile...
2025 - Boden im WZ wird neu gemacht, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 93 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Fenster
Die Wohnung wurde Anfang 2023 neu renoviert.
So wurden in den Wohnräumen neue, hochwertige Laminatböden verlegt. In den Vorräumen und ebenso im Sanitärbereich sind Fliesenböden vorhanden, die Steckdosen / Lichtschalter wurden großteils ausgetauscht, genau wie der Waschtisch im Badezimmer und die komplette Toilette. Auch die Sitzbank am Kachelofen wurde neu bezogen.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und auch ein Tageslicht spendendes Fenster sind vorhanden. In der Toilette wurde ein sehr praktisches Handwaschbecken inkl. Schrankverbau montiert und sämtliche Räume, mit Ausnahme des großen Wohnraumes, werden mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte, wie einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld, ein Backrohr und eine Kühl/Gefrierkombination. In der Küche ist ebenso ein Fenster vorhanden.
So wurden in den Wohnräumen neue, hochwertige Laminatböden verlegt. In den Vorräumen und ebenso im Sanitärbereich sind Fliesenböden vorhanden, die Steckdosen / Lichtschalter wurden großteils ausgetauscht, genau wie der Waschtisch im Badezimmer und die komplette Toilette. Auch die Sitzbank am Kachelofen wurde neu bezogen.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und auch ein Tageslicht spendendes Fenster sind vorhanden. In der Toilette wurde ein sehr praktisches Handwaschbecken inkl. Schrankverbau montiert und sämtliche Räume, mit Ausnahme des großen Wohnraumes, werden mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte, wie einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld, ein Backrohr und eine Kühl/Gefrierkombination. In der Küche ist ebenso ein Fenster vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Im Dachgeschoss dieses Hauses entstand eine tolle und ganz spezielle 3-Zimmer-Wohnung, welche Anfang 2023 weiter modernisiert wurde und sich auf einen neuen Mieter freut.
Hier ist auch Ihr Haustier herzlich willkommen!!!
Direkt vor dem Haus, stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, welche bereits in der Pauschalmiete inkludiert sind.
Das Stiegenhaus führt Sie direkt zu dieser Wohnung und weiters in den geräumigen Vorraum, wo Sie genügend Platz für eine große Garderobe und weiteren Stauraum finden. Von hier aus kommen Sie in einen weiteren, etwas kleineren Vorraum, der Ihnen weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bietet und in einen ca. 30m2 großen Wohnraum führt. Dieser lässt Ihnen sämtlichen Spielraum und Ihren Ideen freien Lauf! Ob Sie diesen als, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Entspannungsoase oder als reines Büro nutzen möchten, steht Ihnen frei und mit den Dachschrägen und den vorhandenen Pfeilern, können Sie in alle Richtungen planen und gestalten – ganz wie es Ihnen gefällt.
Vom zweiten, etwas kleineren Vorraum aus, kommen Sie direkt in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer, auch die extra Toilette erreichen Sie ebenfalls von diesem Vorraum!
Die voll ausgestattete Küche grenzt an das Wohnzimmer. Dieser Wohnraum ist mit einer praktischen Nische ausgestattet, in welche sich perfekt ein Esstisch mitsamt Stühlen positionieren lässt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie ebenfalls auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Blick in die Natur und können auch das Rauschen des Glanbachs genießen!
Ein Kachelofen mit Sitzbank, ist im Wohnzimmer gut integriert und sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten oder wann immer Sie das Gefühl haben, einheizen zu wollen.
Das Angebot im Überblick:
• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Neuwertige Küche inkl. Geräte
• ca. 85 m2 Wohnfläche
• Kachelofen vorhanden und voll funktionsfähig
• Kellerabteil vorhanden
• Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus
• Toller Blick auf den Untersberg
HWB - 98
fGEE - 1,44
Pauschalmiete inkl. Parkplätze, BK und MwSt.: EUR 1.200,00 - exkl. Strom / Monat. Die Kaution beträgt EUR 3.600,00
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Hier ist auch Ihr Haustier herzlich willkommen!!!
Direkt vor dem Haus, stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, welche bereits in der Pauschalmiete inkludiert sind.
Das Stiegenhaus führt Sie direkt zu dieser Wohnung und weiters in den geräumigen Vorraum, wo Sie genügend Platz für eine große Garderobe und weiteren Stauraum finden. Von hier aus kommen Sie in einen weiteren, etwas kleineren Vorraum, der Ihnen weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bietet und in einen ca. 30m2 großen Wohnraum führt. Dieser lässt Ihnen sämtlichen Spielraum und Ihren Ideen freien Lauf! Ob Sie diesen als, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Entspannungsoase oder als reines Büro nutzen möchten, steht Ihnen frei und mit den Dachschrägen und den vorhandenen Pfeilern, können Sie in alle Richtungen planen und gestalten – ganz wie es Ihnen gefällt.
Vom zweiten, etwas kleineren Vorraum aus, kommen Sie direkt in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer, auch die extra Toilette erreichen Sie ebenfalls von diesem Vorraum!
Die voll ausgestattete Küche grenzt an das Wohnzimmer. Dieser Wohnraum ist mit einer praktischen Nische ausgestattet, in welche sich perfekt ein Esstisch mitsamt Stühlen positionieren lässt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie ebenfalls auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Blick in die Natur und können auch das Rauschen des Glanbachs genießen!
Ein Kachelofen mit Sitzbank, ist im Wohnzimmer gut integriert und sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten oder wann immer Sie das Gefühl haben, einheizen zu wollen.
Das Angebot im Überblick:
• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Neuwertige Küche inkl. Geräte
• ca. 85 m2 Wohnfläche
• Kachelofen vorhanden und voll funktionsfähig
• Kellerabteil vorhanden
• Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus
• Toller Blick auf den Untersberg
HWB - 98
fGEE - 1,44
Pauschalmiete inkl. Parkplätze, BK und MwSt.: EUR 1.200,00 - exkl. Strom / Monat. Die Kaution beträgt EUR 3.600,00
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 71,
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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