- Parkplatz
- Teilmöbliert
SANIERTES BÜRO IM FREIHAUSVIERTEL - 2 EINGÄNGE - TEILBAR
3.000 €
167 m²5 Zimmer
Daniela Erlach
1040 Wien 4.,Wieden
Karlsplatz, Wiedner Hauptstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.000 €
Preis pro m²13,47 €
Gesamtbelastung Netto2.500 €
USt. Gesamtbelastung500 €
Miete2.250 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 MM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1970, Neubau, Modernisiert
Wohnfläche 167 m²
Nutzfläche 164 m²
5 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER - NEUER TEPPICHBODEN
Bezug nach Sanierung!
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Teilbar in ca. 88 m2 und ca. 79 m2 - 2 Eingänge
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar!
- zentrales Vorzimmer
- 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden)
- 5 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 83 m2, ca. 14 m2, ca. 31 m2, ca. 20 m2
- großer Serverraum
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 3.000,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
Bezug nach Sanierung!
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Teilbar in ca. 88 m2 und ca. 79 m2 - 2 Eingänge
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar!
- zentrales Vorzimmer
- 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden)
- 5 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 83 m2, ca. 14 m2, ca. 31 m2, ca. 20 m2
- großer Serverraum
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 3.000,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41