- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
SANIERTES BÜRO IM FREIHAUSVIERTEL - 2 EINGÄNGE - TEILBAR
3.000 €
164 m²5 Zimmer
Daniela Erlach
1040 Wien 4.,Wieden
Karlsplatz, Wiedner Hauptstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.000 €
Preis pro m²18,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.500 €
USt. Gesamtbelastung500 €
Miete2.250 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 MM
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 164 m²
5 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER
Bezug nach Sanierung! Parkettböden werden gegen Teppichböden ausgetauscht.
Übernahme der vorhandenen Möbel (Schreibtische, weiße Einbaukästen) nach Absprache möglich.
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Teilbar in je ca. 82m2 - dzt. 3 Eingänge
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur , nahe Wiedner Hauptstraße, Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar!
- zentrales Vorzimmer
- 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden)
- 6 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 34 m2, ca. 16,5 m2, ca. 26 m2, 3 x ca. 12,5 m2
- großer Serverraum
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 3.000,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
Bezug nach Sanierung! Parkettböden werden gegen Teppichböden ausgetauscht.
Übernahme der vorhandenen Möbel (Schreibtische, weiße Einbaukästen) nach Absprache möglich.
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Teilbar in je ca. 82m2 - dzt. 3 Eingänge
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur , nahe Wiedner Hauptstraße, Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar!
- zentrales Vorzimmer
- 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden)
- 6 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 34 m2, ca. 16,5 m2, ca. 26 m2, 3 x ca. 12,5 m2
- großer Serverraum
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 3.000,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
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GewerblichDaniela Erlach
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