Provisionsfrei
Altbau
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NEU! Charmante 1 Zimmerwohnung in 1090 zu vermieten!

649 €

37 m²1 Zimmer

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1090 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer im Bezirksteil Roßau. Aufgrund der nahe-liegenden U4-Station "Roßauer Lände" sowie der Straßenbahnlinien 1 und D und der Bus-linie 40A ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Man gelangt sowohl mit der Straßenbahnlinie D oder mit der U4 als auch zu Fuß in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Liechtensteinpark mit seinem wundervollen Palais bietet viel Platz zum Verweilen im Grünen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649,48 €

Preis pro m²17,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto590,44 €

USt. Gesamtbelastung59,04 €

Miete490,33 €

USt. Miete49,03 €

Betriebskosten80,17 €

USt. Betriebskosten8,02 €

Sonstige Kosten Netto19,94 €

USt. Sonstige Kosten1,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 36,51 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

131,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,21

Beschreibung

NEU! Charmante 1 Zimmerwohnung in 1090 zu vermieten!

Diese wunderschöne 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Wiener Altbau mit gegliederter Fassade. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses und ist in einem hervorragenden Zustand. Betreten wird die Wohnung durch einen Vorraum/Gang welcher alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Die Wohnung weist eine separate Küche, welche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank ausgestattet ist auf.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 18 m².

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie: 1 und D
Buslinie: 40A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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