Provisionsfrei
Balkon
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Sonnige, ruhige Single-Wohnung mit Südbalkon zentral in Hall

1.039 €

48 m²2,5 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Florina KoglerFrau Florina Kogler

6060 Hall in Tirol

Das Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage in Hall, am Anfang der Lendgasse, in sehr ruhiger Lage, umgeben von Gärten und einem herrlichen Blick auf den Münzerturm und die umliegende Bergkulisse. Lebensmittelgeschäfte und die Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum von Hall sind es 2 Gehminuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.039 €

Preis pro m²21,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto934,37 €

USt. Gesamtbelastung104,63 €

Gesamtmiete904,66 €

Gesamtmiete Netto822,42 €

USt. Gesamtmiete82,24 €

Miete728,88 €

USt. Miete72,89 €

Betriebskosten80,62 €

USt. Betriebskosten8,06 €

Sonstige Kosten Netto12,92 €

USt. Sonstige Kosten1,29 €

Heizkosten Netto111,95 €

USt. Heizkosten22,39 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 400.- Euro netto Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

Wohnung

Baujahr 1965, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 47,6 m²

1 Balkon

südseitig

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

139,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,96

Beschreibung

Bitte nur schriftliche Anfragen, per Mail! Danke!

Die 2,5-Zimmerwohnung liegt in einem Haus mit nur 3 Wohnparteien, in wunderschöner, ruhiger und zentraler Lage in Hall. Die Wohnung wurde soeben komplett saniert - freuen Sie sich über ein modernes Badezimmer und eine neue Küche. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Wohnraum mit wunderschönem Holzparkett und einem herrlichen Blick auf den Münzerturm, sowie die umliegenden Gärten. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon, der viele Sonnenstunden garantiert. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzparkett ausgestattet, ist nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer mit Fenster und moderner Duschkabine ist getrennt vom WC. Die Wohnung ist ab 1. März 2025 verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap