++Apostelhof++ Fantastische 3-Zimmer ALTBAU Maisonettewohnung in absoluter Bestlage!

Der Apostelhof, ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1899, verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Revitalisierung und ein ergänzender Neubau machen diesen Standort im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks zu einer wahren Oase für exklusives Wohnen mit großzügigen Freiflächen.

Zum Verkauf steht eine ca. 125 m² große Maisonettewohnung mit großer Terrasse/Balkon, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien überzeugt.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Rückmeldung noch am selben Tag!

1. Stock:

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Wohn-Esszimmer
• Große Terrasse/Balkon

2. Stock:

• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2

(siehe Fotos und Grundriss)

Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet eine einmalige Kombination aus Altbau-Charme und moderner Eleganz.

Der Apostelhof umfasst vier Gebäudeteile, die eine faszinierende Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten darstellen:

• Historischer Altbau: Der Straßentrakt mit klassischer Backsteinfassade wurde behutsam revitalisiert, um seinen einzigartigen Charakter zu bewahren.
• Moderner Neubau: Ein neuer Innenhoftrakt ergänzt das Ensemble mit zeitgemäßer Architektur und exklusiver Ausstattung.
• Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom gemütlichen Ein-Zimmer-Apartment bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – hier findet jeder seinen perfekten Wohnraum.

Die Wohnung liegt in der Apostelgasse, 1030 Wien, in einer ruhigen und zentralen Lage.

• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
• Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen.
• Sport: Gut beleuchtete Straßen und Radwege laden auch am Abend zu sportlichen Aktivitäten ein.
• Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Buslinien: 74A, 77A
• Straßenbahnen: O, 1, 71
• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West
• Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt und Randbezirke.

• Kaufpreis: EUR 1.027.034,-

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap