++Apostelhof++ Fantastischer 4-Zimmer ALTBAUErstbezug in absoluter Bestlage!

Der Apostelhof, ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1899, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Revitalisierung sowie einen ergänzenden Neubau wird dieser Standort im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks zu einer Oase für anspruchsvolles Wohnen.

Zum Verkauf steht eine ca. 107 m² große Altbauwohnung mit zwei Balkonen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Rückmeldung noch am selben Tag!

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohnessküche
• Abstellraum
• Zimmer 
• Zimmer 
• Zimmer 
• 2 Balkone

(siehe Beispielfotos und Grundriss)

Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet ein modernes und stilvolles Ambiente in einem charmanten Altbau.

Der Apostelhof ist ein einzigartiges Projekt, das historische Eleganz und moderne Architektur vereint:

• Historischer Altbau: Der Straßentrakt mit klassischer Backsteinfassade wurde behutsam revitalisiert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.
• Moderner Neubau: Ein innovativer Innenhoftrakt ergänzt das Ensemble mit zeitgemäßer Architektur und exklusiver Ausstattung.
• Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom Ein-Zimmer-Apartment bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – hier findet jeder seinen idealen Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich in der Apostelgasse, 1030 Wien, in einer ruhigen und zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
• Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
• Sport: Gut beleuchtete Straßen und Radwege laden auch am Abend zu sportlichen Aktivitäten ein.
• Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Buslinien: 74A, 77A
• Straßenbahnen: O, 1, 71
• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West
• Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m) mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt und Randbezirke.

• Kaufpreis: EUR 1.022.824,-

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap