++Apostelhof++ Großartiger 3-Zimmer ALTBAUErstbezug in absoluter Bestlage!

Der Apostelhof, ein prachtvolles architektonisches Juwel aus dem Jahr 1899, befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Nach einer umfassenden Revitalisierung sowie einem ergänzenden Neubau bietet dieser Ort eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem, exklusivem Wohnen, umgeben von großzügigen Freiflächen.

Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, perfekt sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Wohnessküche
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Balkon

(siehe Beispielfotos und Grundriss)

Diese Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Der Apostelhof umfasst vier Gebäudeteile, die von revitalisierten Altbau- und Backsteinstrukturen bis hin zu einem modernen Neubau reichen. Die Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßer Architektur bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten:

• Der historische Altbau besticht durch seine klassische Backsteinfassade und wird behutsam revitalisiert, um den Charme vergangener Tage zu bewahren.
• Ein neuer Gebäudetrakt im Innenhof ergänzt das Ensemble mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
• Die Auswahl reicht von Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Stadtblick.

Die Wohnung befindet sich in der Apostelgasse, 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Universität Wien.

• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
• Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bestens erreichbar. Der Botanische Garten lädt zum Entspannen ein.
• Sport und Erholung: Gut beleuchtete Straßen und Radwege bieten auch am Abend ideale Bedingungen für Läufer und Radfahrer.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Buslinien: 74A, 77A
• Straßenbahnen: O, 1, 71
• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West
• Der Bahnhof Rennweg ist nur 4 Gehminuten entfernt (400 m).

• Kaufpreis: EUR 652.022,-

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap