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GLEISDORF: ATTRAKTIVE GESCHÄFTS- & BÜROFLÄCHE MIT GUTER INFRASTRUKTUR & HOHER SICHTBARKEIT!
3.360 €
206 m²
TOP LIVING GMBHFrau Clara Willenshofer
8200 Gleisdorf
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage in Gleisdorf und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie Frequenz durch Fußgänger und Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben, was für eine optimale Kundenfrequenz sorgt.
Die Fläche eignet sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und ausreichend Parkmöglichkeiten ist sie sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht erreichbar.
Die Fläche eignet sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und ausreichend Parkmöglichkeiten ist sie sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht erreichbar.
Laufende Kosten
Miete3.360 €
Preis pro m²16,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5.000,00 €
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt, Parkett
Nutzfläche 206 m²
Lagerfläche 25 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Highlights:
•Geschäftsfläche:
•Fläche: 220 m² (inkl. Nebenräume)
•Miete: € 10,00/m² - € 2.200,- netto
•Betriebskosten: € 3,50/m² - € 770,- netto
•Parkplätze: 3 Stellplätze am Grundstück verfügbar (€ 60,-/Stk.)
•Bürofläche:
•Fläche: 125 m² (inkl. Nebenräume)
•Miete: € 9,30/m² - € 1.160,- netto
•Betriebskosten: € 2,70/m² - € 340,- netto
•Parkplätze: 1 Stellplatz am Grundstück verfügbar (€ 60,-/Stk.),
•Alle Preise verstehen sich als Nettopreise
•Teeküche möbliert – für eine entspannte Mittagspause
•WC-Anlage ,Technikraum, die Räume sind teilweise klimatisiert.
•Kaution: € 5.000,--
•Honorarfrei für Mieter:innen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
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GewerblichTOP LIVING GMBHFrau Clara Willenshofer
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