Parkplatz
Balkon
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Geräumige Wohnung - Ideal für Familien oder Paare!

180.000 €

76 m²3 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²2.368,42 €

Etage3

Baujahr1993

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer

8111 Judendorf-Straßengel

Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes.

Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Der Bahnhof Judendorf-Straßengel befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist in ca. 12 min zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €

Kaufpreis pro m²2.368,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen12.097,14 €

Preisinformation:

Kaufpreis: EUR 180.000,-- zzgl. Übernahme des offenen Landesdarlehens
Rest: EUR 22.733,30 per 30.06.2025
Ablauf: 30.06.2032

Sofortige Tilgung möglich!

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision6.480 €

Provision Netto5.400 €

USt. Provision1.080 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten594,63 €

Betriebskosten115,55 €

USt. Betriebskosten11,56 €

Monatliche Kosten Netto567,07 €

Heizkosten80 €

USt. Heizkosten16 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1993, 3. Etage

Wohnfläche 76 m²

1 Balkon 5 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

72,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,18

Beschreibung

Die Wohnung:

Die nun zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. und somit letzten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches ursprünglich in den Jahren um 1993 errichtet wurde. Die gesamte Wohnungsanlage wird mittels Gas beheizt.

Hinsichtlich der Raumaufteilung kann der Planung dieser Wohnung ein großes Kompliment ausgesprochen werden. Große und helle Räume, sonnige Freiflächen (südseitiger Balkon) und praktische Details zeichnen diese Wohnsituation im Besonderen aus. Separate Küche, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten einen angenehmen Wohnkomfort und viel Platz. (Details siehe Grundrissplan)

Genauso überzeugend zeigt sich auch der sehr gepflegte Zustand dieser gemütlichen Wohnung. Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenplatz!

Im Überblick:

zentrale Lage (Ortsteil Judendorf), perfekte Infrastruktur
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon
Einbauküche
Bad mit Fenster
Abstellraum
WC separat
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Besucherparkplätze vorhanden

Landesförderung:

Option 1:

Übernahme des noch offenen Landesdarlehens ca. EUR 23.000,00 (Zinssatz 0,5 %/p.a.), Ablauf 30.06.2032

Option 2:

Sofortige Rückzahlung, Reduzierung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten um EUR 291,53

Gesamtkaufpreis - EUR 202.733,30

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