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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Galerie/Ausstellungsfläche/Büro in top renoviertem Altbau

851
 
159 m²Terrasse 55 m²
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4780 Schärding

Laufende Kosten

Miete850,94 €
Preis pro m²5,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.279,78 €
USt. Gesamtbelastung255,96 €
Gesamtmiete Netto1.189,05 €
USt. Gesamtmiete237,81 €
USt. Miete170,19 €
Betriebskosten338,11 €
USt. Betriebskosten67,62 €
Heizkosten Netto90,73 €
USt. Heizkosten18,15 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2016, Fliesen
Bürofläche 159,18 m²
Terrassenfläche 55 m²
Terrasse
2 Toiletten

Ausstattung

Pissoir

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.

Details Top G 3 – EG:

Interessante, stilvolle Fläche im Erdgeschoss bestehend Vorraum, 3 Ausstellungs- oder Büroräumen und Nebenraum sowie top ausgestattete Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 159,18 m² sowie einer Freifläche von ca. 55 m².

Die Räume eignen sich durch die schönen Gewölbe und die gute Raumaufteilung bestens für eine Ausstellung, Galerie aber auch sehr gut als Verkaufs- oder Bürofläche.

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vom Potential dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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