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- Provisionsfrei
Kleinbüro mit Teilausstattung - Lederfabrik Linz
317 €
33 m²
Angebot von Herr Steinhäusler
Leonfeldner Straße 328, 4040 Linz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete317 €
Preis pro m²9,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten110 €
Heizkosten29 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision, courtagefrei
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Teppich, Laminat, 1. Etage
Gesamtfläche 33 m²
Bürofläche 33 m²
1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Büromöbel können von dem Vormieter nach Absprache abgelöst werden:
1x Neudörfler Schreibtisch 1400x800x720
1x Neudörfler Schreibtisch 1600x800x720
1x Neudörfler Schiebetürenoberschrank 1600x450x1500
2x Neudörfler Rollcontainer 430x600x500
2x Sedus Besucherstuhl
1x HAG Drehstuhl Futu Mesh 1100
1x Couch + Tisch
1x 19" Silent Server/Netzwerk-Schrank
Teppichfliesen
1x Tork Seifenspender
1x Tork Papierhandtuchhalter
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Büromöbel können von dem Vormieter nach Absprache abgelöst werden:
1x Neudörfler Schreibtisch 1400x800x720
1x Neudörfler Schreibtisch 1600x800x720
1x Neudörfler Schiebetürenoberschrank 1600x450x1500
2x Neudörfler Rollcontainer 430x600x500
2x Sedus Besucherstuhl
1x HAG Drehstuhl Futu Mesh 1100
1x Couch + Tisch
1x 19" Silent Server/Netzwerk-Schrank
Teppichfliesen
1x Tork Seifenspender
1x Tork Papierhandtuchhalter
Beschreibung
Das Büro befindet sich in einer idyllischen Lage am grünen Stadtrand von Linz in der historischen Lederfabrik. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern auch den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel.
Gesamtmiete in Netto EUR
Die Gesamtmiete in Netto EUR, setzt sich aus Strom, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten zusammen.
Merkmale
Lage: Eingebettet in eine grüne Landschaft, ideal für Naturliebhaber und jene, die eine produktive Arbeitsumgebung abseits der Stadt suchen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Linz.
Internet-Anbindung: Das Büro verfügt über modernste Glasfasertechnologie, die eine exzellente Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bietet – ideal für digitale Nomaden, Start-ups oder technologieorientierte Unternehmen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich hervorragend für unterschiedliche Zwecke:
Shared Office: Perfekt für kleine Teams oder Selbstständige, die eine flexible Arbeitslösung suchen.
Coworking-Space: Eine ideale Umgebung, um mit Gleichgesinnten in Kontakt zu treten, Synergien zu schaffen und innovative Projekte voranzutreiben.
Arztpraxis: Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit könnte das Büro auch problemlos in eine Arztpraxis oder Therapieeinrichtung umgewandelt werden.
und vieles mehr ...
Weitere Vorteile:
Die ruhige Umgebung fördert die Konzentration und Produktivität.
Parkmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten attraktiv.
Optionaler, privater Parkplatz vor dem Büro
Eigenes (nicht geteiltes) Badezimmer mit WC und Dusche im Büro
Dieses vielseitig nutzbare Büro vereint moderne Technologie, flexible Nutzung und eine malerische Lage – eine ideale Gelegenheit für verschiedene berufliche Anforderungen.
Kontakt
Ihr Ansprechpartner:
Herr Leo Steinhäusler
Tel.: Anbieter kontaktieren
Tel.: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
https://www.lederfabrik.at
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
Gesamtmiete in Netto EUR
Die Gesamtmiete in Netto EUR, setzt sich aus Strom, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten zusammen.
Merkmale
Lage: Eingebettet in eine grüne Landschaft, ideal für Naturliebhaber und jene, die eine produktive Arbeitsumgebung abseits der Stadt suchen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Linz.
Internet-Anbindung: Das Büro verfügt über modernste Glasfasertechnologie, die eine exzellente Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bietet – ideal für digitale Nomaden, Start-ups oder technologieorientierte Unternehmen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich hervorragend für unterschiedliche Zwecke:
Shared Office: Perfekt für kleine Teams oder Selbstständige, die eine flexible Arbeitslösung suchen.
Coworking-Space: Eine ideale Umgebung, um mit Gleichgesinnten in Kontakt zu treten, Synergien zu schaffen und innovative Projekte voranzutreiben.
Arztpraxis: Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit könnte das Büro auch problemlos in eine Arztpraxis oder Therapieeinrichtung umgewandelt werden.
und vieles mehr ...
Weitere Vorteile:
Die ruhige Umgebung fördert die Konzentration und Produktivität.
Parkmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten attraktiv.
Optionaler, privater Parkplatz vor dem Büro
Eigenes (nicht geteiltes) Badezimmer mit WC und Dusche im Büro
Dieses vielseitig nutzbare Büro vereint moderne Technologie, flexible Nutzung und eine malerische Lage – eine ideale Gelegenheit für verschiedene berufliche Anforderungen.
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Herr Leo Steinhäusler
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