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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

89.000
 
80 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²1.112,5 €
Etage-
Baujahr1950
PRO HOME Immobilien GmbHHerr Johannes Baldauf
7361 Kroatisch Geresdorf
Kroatisch Geresdorf ist ein ruhiges, kleines Dorf in der Gemeinde Nikitsch im Bezirk Oberpullendorf im mittleren Burgenland. Der Ort liegt nordwestlich von Lutzmannsburg etwa fünf Kilometer vor der Landesgrenze zu Ungarn.
Die Gemeinde Nikitsch bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches Angebot, von jung bis alt. Neben dem neuerbauten Bildungszentrum in Nikitsch, über Büchereien bis hin zum Altersheim Senecura. Aber auch die Betriebe der Gemeinde sorgen für kurze Wege. Ein Sammeltaxi bringt die Kinder in den Kindergarten und die Volksschule Nikitsch.
Die Entfernung zwischen Kroatisch Geresdorf und der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt beträgt ca. 40 km, die Hauptstadt Wien ist ca. 81 km entfernt.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit guter Infrastruktur ist ca 15. Autominuten von Kroatisch Geresdorf entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²1.112,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1950, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 80 m²
Gartenfläche 300 m²
ostseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Beschreibung

Gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung

80m² Wohnung mit Balkon, Garten, Kellerabteil, Abstellraum im Dachgeschoss und Garage in ruhiger, ländlicher Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus im 1. Stock, welches ca im Jahr 1950 errichtet wurde.

Die 80m² Wohnfläche verteilen sich auf: Küche mit Einbauschränke, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum und 3 Zimmer.

Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der sonniges Ost Seite des Hauses mit Blick in den Garten und den umliegenden Feldern, über ein dazugehöriges Zimmer im Dachgeschoss, direkt oberhalb der Wohnung mit 16 m² und einen Kellerabteil mit ca. 20 m².

Die gesamte Wohnung wird mit Strom beheizt und zusätzlich befindet sich ein Holzofen in der Küche zum heizen.

Jede Wohnung dieses Mehrparteienhauses hat seinen eigenen eingezäunten Garten mit rund 200m² und eine dazugehörige Garage.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Bei Interesse an dieser Wohnung kontaktieren Sie mich gerne unter Anbieter kontaktieren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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