1020 - NÄHE AUGARTEN - ZUR 10-JÄHRIGEN VERMIETUNG GELANGT EINE SEHR SCHÖNE 5 ZIMMER-WOHNUNG MIT GUTEM GRUNDRISS

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN?
DIE GETRENNTE BEGEHBARKEIT WÄRE FÜR SIE EIN GROSSES PLUS?
DIE SEHR GUTE LAGE IM 2. BEZIRK SPRICHT EBENFALLS IHR INTERESSE AN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE WOHNUNG ANBIETEN ZU KÖNNEN.

HAUS UND WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Altbaus in der Taborstrasse unweit des Augartens.

DAS RAUMPROGRAMM:
Die ca. 134 m² teilen sich wie folgt auf und gelangt diese schöne Wohnung vorerst für 10 Jahre zur Vermietung.
Man betritt diese 5-Zimmer-Wohnung über den langgezogenen Vorraum, 
von dem aus linker Hand folgende Räume erreichbar sind:
• die voll ausgestattete Küche mit Fenster,
• das WC mit Waschraum und Waschmaschinenanschluss;
• das Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne und Handwaschbecken;
• 3 etwa gleich große Zimmer
rechter Hand befinden sich noch 2 weitere Zimmer.

(Da uns leider kein Plan mit Massangaben vorliegt, besteht die Möglichkeit die Zimmer bei einem Besichtigungstermin zu vermessen).

Dieser Grundriss der Wohnung ermöglicht, dass alle Räume separat zugänglich sind und eignet sich hiermit auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit sehr gepflegten Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots - Karmelitermarkt und Augarten - sowie seiner Nähe zum ersten Bezirk und zum Prater hat durch den Bau der U2 (Station direkt vor dem Haus) weiter an Attraktivität gewonnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U 2, Straßen-
bahnlinie 2) aus.
Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in unmittelbarer Nähe vorhanden und das sportliche Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City eigentlich nicht besser sein. Wenn Sie es gerne gemütlicher angehen, lädt der nahe Karmelitermarkt zu einem gemütlichen Brunch am Wochenende ein!

PREISINFORMATION:
Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK und gesetzlicher USt.)  beträgt  EUR 2.111,63.-
Weitere Kosten kommen noch im Zusammenhang mit der Mietvertragserrichtung der bestellten Hausverwaltung in Höhe von EUR 216.- dazu.

INTERESSE?
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform,

Eine Besichtigung der Wohnung , ist am Montag den 10.02. zw. 13h. und 15h. möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap