- Garten
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Wohnung in kleiner Anlage mit 30 m² großem Privatgarten & günstigen Betriebskosten in Graz Andritz!
209.000 €
67 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.132,49 €
Etage-
Baujahr1942
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8045 Graz
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im nördlichen Teil von Graz, Österreich. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, welches in kurzer Zeit erreichbar ist. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten somit eine hervorragende Infrastruktur.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.132,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten164,69 €
Betriebskosten90,74 €
USt. Betriebskosten9,07 €
Monatliche Kosten Netto155,62 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1942, Gepflegt, Walmdach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,72 m²
Gartenfläche 30 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 11,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Gartennutzung
modernes Badezimmer mit Dusche, funktionale Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden, gemütlicher Kamin für wohlige Wärme, Gartenfläche mit ca. 30 m² zur exklusiven Nutzung, Elektroheizung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
120,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,83
E
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1942, bietet Ihnen eine gepflegte Wohnatmosphäre mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die top ausgestattete Einbauküche, die sich etwas versetzt im Wohn-/Essbereich befindet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, diesen idyllischen Rückzugsort das ganze Jahr über zu genießen.
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss).
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung besticht.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die top ausgestattete Einbauküche, die sich etwas versetzt im Wohn-/Essbereich befindet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, diesen idyllischen Rückzugsort das ganze Jahr über zu genießen.
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss).
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung besticht.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dokumente
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GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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