Nähe Kagraner Platz | Modernes Penthouse mit 2 Dachterrassen und Garage!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Gegend von 1220 Wien in Wien. Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 74,07 m² und 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die moderne und hochwertige Ausstattung. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in der Abendsonne.

Aufteilung:

• Wohnküche (inkl. allen Elektrogeräten): ca. 35,08 m²
• Zimmer: ca. 13,16 m²
• Vorraum: ca. 2,69 m²
• Abstellraum: ca. 7,50 m²
• Gang: ca. 3,63 m²
• WC: ca. 1,92 m²
• Bad: ca. 10,09 m²
• 1. Terrasse: ca. 15,86 m²
• 2. Terrasse: ca. 25,71 m²

Zusätzliche Highlights:

• Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. 
• Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.
• Eine Tiefgarage befindet sich im Gebäude.
• Ein Garagenplatz ist in der Miete inkludiert! 
• Sie kommen mit dem Lift aus der Garage direkt in die Wohnung. 
• Der Fernblick von den Terrassen ist atemberaubend! 
• Die Wohnung verfügt über elektrisch bedienbare Rollos.
• Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in der 1220 Wien, einem Bezirk im Nordosten von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Gegend. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Heizung und Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen.

Gesamtmiete:   € 1.600,- (inkl. Warmwasser, Kaltwasser, Heizkosten, Garage, USt. und BK)
Kaution:  3 BMM
Mietdauer:          Max. 60 Monate (mit Verlängerungsoption!)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient nur der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap