Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Penthouse Living im Smart City Point Eferding mit traumhafter Dachterrasse

1.579 €

108 m²4 ZimmerTerrasse 45 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution4.737 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

4070 Eferding

Kindergarten 350m / 4min zu Fuß
Apotheke 240m / 3min zu Fuß
Arzt 400m / 5min zu Fuß
Bahnhof 1,2km / 15min zu Fuß
Volksschule 190m / 3min zu Fuß
Friseur 300m / 4min zu Fuß
Nahversorger 800m / 10min zu Fuß
Gastronomie 350m / 5min zu Fuß
Fitnessstudio 1,5km / 19min zu Fuß
Freibad 350m / 4min zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.579 €

Preis pro m²14,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.146,79 €

Betriebskosten432,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.737,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 107,9 m²

1 Terrasse 45,37 m² südostseitig

südostseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 7,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,58

A+

Beschreibung

Willkommen in Eferding, willkommen in der Stephan-Fadinger-Straße. Hier wurde das Wohnbauprojekt Smart City realisiert. Und ab sofort ist hier eine exklusive, neue Penthouse-Mietwohnung frei.

Die 107,90m² große Wohnung mit einer großzügigen 45,37m² Dachterrasse verfügt über 4 hochwertig ausgestattete Zimmer mit Fußbodenheizung. Die freundlich hellen Räume rücken die großartige Mietwohnung ins optimale Licht und machen die Immobilie besonders lebenswert. Durch die großen Fensterfronten und die weitläufige südostseitig ausgerichtete Dachterrasse genießen Sie einen wunderbaren und atemberaubenden Ausblick ins Eferdinger Grünland.

Eine smarte Raumgestaltung spricht für das Objekt. Die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen. Das Schlafzimmer ist Ihr Platz für Zweisamkeit. 2 weitere Zimmer stehen für 2 Kinder zur Verfügung oder können auch als Büros & Hobbyräume genutzt werden. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für modernen Familienalltag und kann sehr flexibel genutzt werden.

Durch die Räume ziehen sich außerdem hochwertiges Parkett und Fliesen. Beheizt wird durch Fernwärme. Zur Wohnung zählen des Weiteren ein eigenes Kellerabteil sowie ein großer Parkplatz mit Option auf E-Lade Anschluss.

Das Bad wurde zudem mit einer Duschkabine ausgestattet.

Höhepunkte

Dachterrasse
4 Zimmer
Fußbodenheizung
Parkett/Fliesen
Fernwärme
Helle Räume
Kellerabteil
Parkplatz (E-Ladestation möglich)

Mietzins
Miete EUR 1.146,79
Betriebskosten EUR 331,03
Heizkosten EUR 101,18
GESAMT EUR 1.579,-
Kaution: EUR 4.737,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap