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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN DER RAUTENKRANZGASSE

1.441
 
88 m²3 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Rautenkranzgasse 39-41, 1210 Wien
Rautenkranzgasse 41

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.440,66 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.309,69 €
USt. Gesamtbelastung130,97 €
Miete1.134,45 €
USt. Miete113,45 €
Betriebskosten175,24 €
USt. Betriebskosten17,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 87,62 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,07 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

*BILDER STEHEN NOCH NICHT ZUR VERFÜGUNG, EINE BESICHTIGUNG KANN JEDOCH JETZT SCHON VEREINBART WERDEN

Gartenwohnung!
Wohnen an der Alten Donau!

21., Rautenkranzgasse 41

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Terrasse in absoluter Ruhelage an der Alten Donau. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer,  Abstellraum, Badezimmer, getrenntes WC

Alle Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. Das Badezimmer sowie die beiden Toiletten sind modern verfliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Umgebung: ca. 2 Gehminuten zum Erholungsgebiet "Alte Donau"

3 Bruttomonatsmieten KAUTION

Ein Haushaltsnettoeinkommen von 3.600,- wird benötigt.

Bemerkung: Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilien GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <700m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <550m
Post <325m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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