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- Video Live-Besichtigung
Flexibles Raumwunder mit Blick auf das Kitzsteinhorn! Modernisiertes Eckreihenhaus in Maishofen!
950.000 €
129 m²4 Zimmer
Preis / m²7.379,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1997
Absolut ImmobilienFrau Ulrike Lahoda
5751 Maishofen
Das Eckreihenhaus liegt zentral nur ca. 300 m. von Geschäften, Restaurants, Bank, Schulen, Kindergarten, usw. entfernt. Bushaltestelle und Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²7.379,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: - inkl. 2 Tiefgaragen-Parkplätzen
- voll möbliert
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % USt)
Laufende Kosten
Hausgeld347 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1997, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 128,74 m²
Nutzfläche 167,93 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster
Eckreihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 167,93 m² ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Diele
• Gäste-WC
• Abstellraum
• großer Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die
Terrasse und den Garten
Obergeschoss:
• Vorraum
• Schlafzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon,
• sep. großer Schrankraum
• großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
• Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
• Büroraum/Jugendzimmer mit gemütlicher Sitzecke, maßgefertigten Einbauschränken und dänischem Kaminofen
• Balkon
Kellergeschoss:
• Heizraum
• Waschküche
• Lagerraum
• direkter Zugang zu Tiefgarage
- 2 Tiefgaragen-Parkplätze mit Stromanschluss für Elektroauto
Erdgeschoss:
• Windfang
• Diele
• Gäste-WC
• Abstellraum
• großer Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die
Terrasse und den Garten
Obergeschoss:
• Vorraum
• Schlafzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon,
• sep. großer Schrankraum
• großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
• Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
• Büroraum/Jugendzimmer mit gemütlicher Sitzecke, maßgefertigten Einbauschränken und dänischem Kaminofen
• Balkon
Kellergeschoss:
• Heizraum
• Waschküche
• Lagerraum
• direkter Zugang zu Tiefgarage
- 2 Tiefgaragen-Parkplätze mit Stromanschluss für Elektroauto
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
ECKREIHENHAUS in Maishofen - Kitzsteinhornblick!
Das Eckreihenhaus befindet sich in zentraler, sonniger Lage, in Maishofen und bietet einen freien Blick auf das Kitzsteinhorn. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnsitz.
Das Haus wurde im letzten Jahr von den Eigentümern umfangreich renoviert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut sowie das gesamte Haus mit neuen, stilvollen Möbeln ausgestattet.
Somit präsentiert sich dieses Eckreihenhaus in einem trendigen, zeitgemäßen Stil und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden!
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, gemütlicher Lese- und TV-Raum, eigener Wohnbereich für Teenager oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - dieser Raum bietet maximale Flexibilität.
Der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt und die zentrale, sonnige Lage unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Haus ist somit ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Ausstattung zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Renovierungsarbeiten:
• Installation einer modernen Wärmepumpe
• PV-Anlage
• Stromanschlüsse im Keller für Tiefgaragenplätze
• Erneuerung des Verteilerkastens
• neue Fenster und Türen mit Raffrollos und Insektenschutz
• neue moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• komplett neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• auf allen Etagen. neue Vinylböden, Innentüren, Lichtschalter und Deckenlampen
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.
Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.
Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com
Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)
Das Eckreihenhaus befindet sich in zentraler, sonniger Lage, in Maishofen und bietet einen freien Blick auf das Kitzsteinhorn. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnsitz.
Das Haus wurde im letzten Jahr von den Eigentümern umfangreich renoviert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut sowie das gesamte Haus mit neuen, stilvollen Möbeln ausgestattet.
Somit präsentiert sich dieses Eckreihenhaus in einem trendigen, zeitgemäßen Stil und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden!
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, gemütlicher Lese- und TV-Raum, eigener Wohnbereich für Teenager oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - dieser Raum bietet maximale Flexibilität.
Der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt und die zentrale, sonnige Lage unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Haus ist somit ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Ausstattung zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Renovierungsarbeiten:
• Installation einer modernen Wärmepumpe
• PV-Anlage
• Stromanschlüsse im Keller für Tiefgaragenplätze
• Erneuerung des Verteilerkastens
• neue Fenster und Türen mit Raffrollos und Insektenschutz
• neue moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• komplett neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• auf allen Etagen. neue Vinylböden, Innentüren, Lichtschalter und Deckenlampen
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.
Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.
Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com
Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)
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GewerblichAbsolut ImmobilienFrau Ulrike Lahoda
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