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Villa
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
"Villa Seeblick" - Anwesen mit spektakulärem Blick auf den Millstätter See
2.980.000 €
385 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.740,26 €
Grundstücksfläche2.413 m²
Baujahr1993
Engel & Völkers Salzburg
9872 Millstatt
Millstatt am See ist eine malerische Marktgemeinde im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten. Sie liegt am Ufer des Millstätter Sees, der als einer der schönsten Seen der Region gilt und von den Ausläufern der Nockberge umgeben ist. Millstatt ist für seine atemberaubende Naturlandschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. • Millstätter See: Der See ist ein zentrales Element von Millstatt und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Bootsfahrten und Angeln. Das kristallklare Wasser und die wunderschöne Umgebung machen den See zu einem beliebten Ziel für Urlauber. • Altstadt und Kultur: Die historische Altstadt von Millstatt ist ein charmantes Zentrum mit gut erhaltenen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Besonders sehenswert ist die Millstätter Stiftskirche aus dem 12. Jahrhundert. Sie beherbergt bedeutende Kunstwerke und ist ein beliebter Ort für Musik- und Kulturveranstaltungen. • Natur und Wandern: Millstatt ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Nockberge und das nahegelegene Biosphärenpark Nockberge bieten spektakuläre Wanderwege und Naturerlebnisse. • Kloster Millstatt: Das Kloster aus dem Mittelalter ist ein weiteres Highlight der Region. Hier kann man in einem ruhigen und spirituellen Ambiente verweilen, während man die historische Bedeutung des Ortes entdeckt. • Kulturelle Veranstaltungen: Millstatt ist bekannt für seine vielfältigen kulturellen Events, wie Konzerte, Kunst- und Handwerksmärkte sowie das Millstätter See Musikfestival.
Die Region ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel, sei es für Sommeraktivitäten am See oder für den Wintersport in den nahege-legenen Skigebieten. Millstatt am See kombiniert auf harmonische Weise Natur, Kultur und Erholung und zieht daher sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerlustige an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.980.000 €
Kaufpreis pro m²7.740,26 €
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Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1993, Neuwertig, letzte Modernisierung 2010, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 385 m²
Grundstücksfläche 2.413 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
In erhöhter Lage oberhalb des idyllischen Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche, großzügige Villa. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Blick auf den See, den Ort Millstatt bis hin zu den Bergen sowie die sonnige, südseitig ausgerichtet Lage – Sonne ist garantiert!
Auf ca. 385 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen erwarten Sie unter Anderem ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon samt atemberaubendem Ausblick, eine überaus geschmackvoll gestaltet Küche mit hochwertigen Geräten, mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Sauna, Gästebereich und vieles mehr. Das Grundstück bietet viele verborgene Winkel mit zusätzlichen Sitzbereichen, ein bezauberndes Salettl und mehrere betonierte Hochbeete sowie diverse Wege und einen herrlichen Baumbestand.
Wohnebene: großzügiger Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, sehr geräumige Küche mit Siemens-Geräten und Speis sowie Holzherd und angrenzendem Sitzbereich. Dachgeschoss: insgesamt 3 Zimmer sowie 3 Abstellräume. Schlafebene: 3 Zimmer (eines davon ein „Zirben-Zimmer“ mit Sauna), großzügiger Vorraum-Bereich mit Zugang zum Balkon auf dieser Ebene, sehr geräumiges Badezimmer, separates WC, Waschküche mit angrenzendem Hobbyraum/Werkstatt und Zugang zum Garten. Gartenebene: 2 Zimmer, ein großer Raum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, kleine Küche und Duschraum sowie separates WC und diverse Abstell-/Nebenräumlichkeiten – der ideale Bereich für Gäste.
Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und nahezu uneinsehbar – Privatsphäre ist garantiert. Die Entfernung zum Ortskern von Millstatt sowie zum Millstätter See beträgt nur wenige Fahrminuten.