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  • Parkplatz
  • Balkon
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Bester Wohnkomfort in Graz-St. Leonhard!

240.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon, Loggia 5 m²
Preis / m²4.578,41 €
Etage3
Baujahr1997
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²4.578,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen16.439,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.640 €
Provision Netto7.200 €
USt. Provision1.440 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334,96 €
Betriebskosten176,58 €
USt. Betriebskosten17,66 €
Monatliche Kosten Netto306,72 €
Heizkosten52,92 €
USt. Heizkosten10,58 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1997, 3. Etage
Wohnfläche 52,42 m²
1 Balkon
Loggia 4,88 m², Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

In einer der wohl seit jeher begehrtesten und exquisitesten  Wohnlagen von Graz - die Herz-Jesu-Kirche praktisch zum Anfassen nah - und trotz seiner fußläufigen Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer 1997 errichteten Wohnanlage.

Eine, für eine Wohnung dieser kompakten Größe, überaus praktische wie durchdachte

Raumeinteilung, die gediegene wie zeitlose Ausstattung und eine insgesamt

ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen höchste Lebensqualität.

Diese gelungene Kombination aus praktischer Bewohnbarkeit mit ausgezeichneter Lage ermöglicht eine äußerst wertstabile Nutzung sowohl zum Eigenbedarf als auch zur nachhaltigen Veranlagung.

Die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit knapp 5 m² lädt darüber hinaus zum entspannten Genießen und Wohlfühlen ein.

Neben einem praktischen Kellerabteil rundet ein, für eine derart innerstädtische Lage ungemein wertvoller, eigener Tiefgargenparkplatz, dieses interessante Immobilienangebot schließlich ab.

Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.

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